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3 Gîtes Rentables avec Spa & Sauna – en Baie de Somme – Clé en Main
407 550 €
Descriptif du bien
- Surface : 230 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 3
- Terrain : 19 a 95 ca
Nouveauté dans votre Agence Cyril Thienpont Immobilier ABBEVILLE !!
Investissez dans un lieu d’exception au cœur de la Baie de Somme et laissez-vous séduire par un ensemble unique, prêt à générer des revenus immédiatement !!
à 15 mins d'Abbeville,
à 15 mins de Saint-Valery-Sur-Somme,
Proximité immédiate de la Baie de Somme !!
Sur la Commune de CAHON (80132),
Nous vous proposons à la vente, cet ENSEMBLE IMMOBILIER, composé de 3 GITES, offrant une EXCELLENTE RENTABILITE LOCATIVE, vendus meublés si vous le souhaitez, idéal pour un projet clé en main !!
🏡 DESCRIPTION DES GÎTES :
🔹 Gîte 1
🔹 Gîte 2
🔹 Gîte 3
🌳 EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS :
⚙️ CONFORT & PRESTATIONS :
✔ Double vitrage PVC
✔ Volets roulants électriques
✔ Assainissement individuel
✔ Ensemble en EXCELLENT ETAT
💰 UN INVESTISSEMENT RENTABLE et opérationnel tout de suite !!
🔥 COUP DE CŒUR ASSURÉ – OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR !
📞 À visiter sans tarder !
Contactez Chloé au 06.49.33.87.21 ou au 03.75.06.97.95 pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements !!
Agent commercial RNE 941 565 491
Agissant pour le compte de l’agence Cyril Thienpont Immobilier
📍 208 Chaussée d’Hocquet – Abbeville
Investissez dans un lieu d’exception au cœur de la Baie de Somme et laissez-vous séduire par un ensemble unique, prêt à générer des revenus immédiatement !!
à 15 mins d'Abbeville,
à 15 mins de Saint-Valery-Sur-Somme,
Proximité immédiate de la Baie de Somme !!
Sur la Commune de CAHON (80132),
Nous vous proposons à la vente, cet ENSEMBLE IMMOBILIER, composé de 3 GITES, offrant une EXCELLENTE RENTABILITE LOCATIVE, vendus meublés si vous le souhaitez, idéal pour un projet clé en main !!
🏡 DESCRIPTION DES GÎTES :
🔹 Gîte 1
- Rez-de-chaussée : espace accueil / blanchisserie
- Belle pièce de vie avec cuisine et coin repas
- Espace bien-être avec spa, douche et accès terrasse
- WC indépendants
- À l’étage : 1 chambre + 1 bureau
🔹 Gîte 2
- Rez-de-chaussée : cuisine / salon / salle à manger avec cheminée bois fonctionnelle
- Salle de spa
- Salle de bains avec douche et WC
- À l’étage : 1 chambre + bureau + chambre en enfilade
🔹 Gîte 3
- Rez-de-chaussée : entrée avec coin rangement
- Cuisine
- Grande pièce de vie avec spa, sauna et espace détente
- Douche et point d’eau
- À l’étage : 2 chambres (dont une en enfilade)
🌳 EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS :
- Magnifique jardin d’environ 1800 m² et accessible depuis les 3 gîtes
- Stationnement facile et sécurisé 🚗 POINT IMPORTANT pour vos futurs locataires
- Petite dépendance ( à usage de laverie / stockage)
- Cave voutée (possibilité d'y aménager une pièce supplémentaire : cave à vin ? baby foot ? ...)
⚙️ CONFORT & PRESTATIONS :
✔ Double vitrage PVC
✔ Volets roulants électriques
✔ Assainissement individuel
✔ Ensemble en EXCELLENT ETAT
💰 UN INVESTISSEMENT RENTABLE et opérationnel tout de suite !!
- Excellente rentabilité locative actuelle
- Activité déjà en place (location saisonnière insolite)
- Possibilité d’acquérir en supplément :
👉 Site internet + page Facebook
👉 Clientèle fidèle déjà existante - Ensemble des meubles et spa
➡️ Idéal pour un démarrage immédiat et sans effort
🔥 COUP DE CŒUR ASSURÉ – OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR !
📞 À visiter sans tarder !
Contactez Chloé au 06.49.33.87.21 ou au 03.75.06.97.95 pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements !!
Agent commercial RNE 941 565 491
Agissant pour le compte de l’agence Cyril Thienpont Immobilier
📍 208 Chaussée d’Hocquet – Abbeville
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour20 m²
- Surface terrasse5 m²
- Chambres5
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCampagne
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- AssainissementIndividuel
- ToitureARDOISES
- LocalisationCahon 80132
- Référence1505
- Taxe foncière1 565 € /an
Détail des pièces
- Gîte 1 - 87m² - m²
- ENTREE 6.54 m²
- SEJOUR AVEC COIN CUISINE 13 m²
- SAUNA // SALLE DE SPA // COIN DOUCHE ET LAVABO 35 m²
- WC INDEPENDANTS2 m²
- CHAMBRE 1 17 m²
- CHAMBRE 2 16.25 m²
- Gîte 2 - 69m²- m²
- SEJOUR // SALLE A MANGER // CHEMINEE 25 m²
- SALLE DE SPA 20 m²
- SALLE DE DOUCHE ET WC 7 m²
- CHAMBRE 1 9 m²
- BUREAU 7 m²
- BUREAU EN ENFILADE6 m²
- Gîte 3 - 68m² - m²
- SEJOUR // CUISINE 13.69 m²
- WC INDEPENDANTS1.5 m²
- SALLE DE SPA AVEC COIN DOUCHE // SAUNA 21 m²
- ACCUEIL + PIECE DE SERVICE // BLANCHISSERIE 18 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1580.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Cyril Thienpont Immobilier 03 75 06 97 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville
