Le PTZ n'est pas réservé qu'aux primo-accédants.
PTZ 2025 : les 3 grands changements à connaître
1. Le PTZ élargi à tout le territoire
Bonne nouvelle : le PTZ est désormais accessible partout en France, y compris dans les zones rurales et périurbaines. Les maisons individuelles neuves redeviennent éligibles jusqu’à fin 2027, ce qui élargit considérablement les possibilités.
2. Financement jusqu’à 50 % du projet
La part du projet pouvant être financée par le PTZ passe à 50 % (contre 40 % auparavant) pour les foyers les plus modestes. Un vrai coup de pouce pour boucler plus facilement son plan de financement.
3. Remboursement plus souple
Le PTZ peut être remboursé avec un différé allant jusqu’à 15 ans, selon les ressources du ménage. De quoi démarrer sereinement son projet immobilier sans pression financière immédiate.
ECO-PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Il est destiné aux propriétaires occupants ou bailleurs, pour financer des travaux de rénovation énergétique dans un logement existant, sans condition de ressources. Pour un logement de plus de 2 ans, utilisé comme résidence principale et cumulable avec MaPrimerénov’, aides de l’ANAH, CEE, etc. Le montant jusqu’à 50 000 € (depuis 2022, selon les travaux réalisés).
Le PTZ (Prêt à taux Zéro) « classique »/PTZ +
Il est destiné aux primo-accédants ou assimilé mais certaines exceptions permettent aux propriétaires d’y avoir droit (ex. : personne en situation de handicap, ou si le bien est inhabitable), pour achat de logement neuf, ancien avec travaux lourds, HLM, etc. Ressources plafonnées selon la zone (A, B1, B2, C), avec obligation d’occuper le bien comme résidence principale. Pour les anciens propriétaires : droit possible s’ils n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale depuis au moins 2 ans. Le montant est variable selon la zone, le type de bien, le nombre de personnes.
PTZ (Prêt à Taux Zéro) dans l'ancien avec travaux (PTZ ancien)
Il est destiné aux primo-accédants, pour aider les ménages à acheter un logement ancien avec travaux importants, pour y vivre en résidence principale. Aide à l’acquisition + travaux d’un logement ancien. Les travaux doivent représenter au moins 25 % du coût total de l’opération. Le montant dépend de la zone géographique et de la composition du foyer, le logement doit devenir la résidence principale, et uniquement dans certaines zones (zones B2 et C en général).
PTZ local / Prêts aidés par les collectivités
À Abbeville (zone B2), vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour acheter un logement ancien, à condition d’y réaliser des travaux représentant au moins 25 % du coût total. Ce prêt est réservé aux primo-accédants et soumis à des conditions de ressources. En complément, la ville propose une aide via l’OPAH-RU (2022–2026), destinée aux propriétaires qui souhaitent rénover leur logement (travaux énergétiques, mise en conformité, etc.). Ces aides peuvent être cumulées avec l’éco-PTZ et d’autres subventions. Pour en bénéficier, contactez la Communauté d’Agglomération de la Baie de Somme ou la Mairie d’Abbeville.
Le PTZ n'est pas réservé qu'aux primo-accédants !
Contrairement à une idée reçue, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) n’est pas exclusivement destiné aux personnes qui achètent leur tout premier bien immobilier. Il est également accessible à ceux qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années mais aussi pour rénover des logements sans conditions de ressources.
Ce dispositif reste donc une véritable opportunité pour faciliter l’accès à la propriété, y compris après une période de location ou de changement de situation personnelle et pour faire face au défi climatique !