Spécial investisseur
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2 LONGERES A RENOVER + GARAGE + DEPENDANCE + JARDIN
188 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 13 a 10 ca
📍 À 2 min de Saint-Valery-sur-Somme
Sur la Commune de Boismont (80230)
🏡 2 Longères à Rénover, avec un Fort Potentiel !
👉 En exclusivité dans votre agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville, venez découvrir cette propriété pleine de charme, idéalement située au calme, à deux pas de la Somme, du véloroute et de la célèbre Baie de Somme !
💫 Le bien se compose de 2 longères à rénover, offrant de multiples possibilités : résidence principale, secondaire ou projet locatif saisonnier !
Première longère de 75m² environ, comprenant :
Au rez de chaussée : un séjour, un coin cuisine, une chambre, une buanderie, une salle d'eau, des WC indépendants.
A l'étage : une chambre palière de 26m².
Deuxième longère de 55m² environ et composée :
Au rez de chaussée : une entrée sur cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bain avec WC.
A l'étage : grenier restant à aménager.
🔧 Travaux à prévoir : électricité, plomberie, chauffage, cuisine, assainissement.
💡 Mais un très beau potentiel à exploiter dans un secteur prisé en plein cœur de la Baie de Somme !
🛠️ Extérieurs :
🎯 Idéal pour :
✅ Projet d’investissement locatif (secteur très touristique)
✅ Résidence secondaire au vert
✅ Amoureux de la nature et de la Baie de Somme
📞 Ne tardez pas ! Contactez Chloé au 06.49.33.87.21 pour plus d'infos ou programmer une visite.
Sur la Commune de Boismont (80230)
🏡 2 Longères à Rénover, avec un Fort Potentiel !
👉 En exclusivité dans votre agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville, venez découvrir cette propriété pleine de charme, idéalement située au calme, à deux pas de la Somme, du véloroute et de la célèbre Baie de Somme !
💫 Le bien se compose de 2 longères à rénover, offrant de multiples possibilités : résidence principale, secondaire ou projet locatif saisonnier !
Première longère de 75m² environ, comprenant :
Au rez de chaussée : un séjour, un coin cuisine, une chambre, une buanderie, une salle d'eau, des WC indépendants.
A l'étage : une chambre palière de 26m².
Deuxième longère de 55m² environ et composée :
Au rez de chaussée : une entrée sur cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bain avec WC.
A l'étage : grenier restant à aménager.
🔧 Travaux à prévoir : électricité, plomberie, chauffage, cuisine, assainissement.
💡 Mais un très beau potentiel à exploiter dans un secteur prisé en plein cœur de la Baie de Somme !
🛠️ Extérieurs :
- Grand garage de 30 m²
- Carport
- Dépendances
🌳 Le tout sur un jardin arboré de 1300 m² environ !
🎯 Idéal pour :
✅ Projet d’investissement locatif (secteur très touristique)
✅ Résidence secondaire au vert
✅ Amoureux de la nature et de la Baie de Somme
📞 Ne tardez pas ! Contactez Chloé au 06.49.33.87.21 pour plus d'infos ou programmer une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour28 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- VueCampagne
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Toitureardoises + tuiles
- LocalisationBoismont 80230
- Référence1383
- Taxe foncière450 € /an
Détail des pièces
- MAISON 1 m²
- SALON - SEJOUR 27.5 m²
- CHAMBRE 112.5 m²
- SALLE D'EAU3.5 m²
- WC INDEPENDANTS 1.5 m²
- COIN CUISINE2 m²
- CHAMBRE PALIERE26 m²
- MAISON 2 m²
- CUISINE - ENTREE 15 m²
- SALLE DE BAINS 5.30 m²
- SALON 17 m²
- CHAMBRE 18.28 m²
- CHAMBRE 27.37 m²
- GRENIER 20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1150.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Cyril Thienpont Immobilier 03 75 06 97 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville
