Affaire exceptionnelle
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PROCHE ABBEVILLE MAISON 167 M² 4 CHAMBRES GRAND BATIMENT
252 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 167 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 12 a 39 ca
A 7 minutes d'Abbeville et 3 minutes de Saint-Riquier,
l'agence CTimmo vous propose en NOUVEAUTé
cette GRANDE MAISON FAMILIALE de 167 m²,
en TRES BON ETAT,
disposant de 4 CHAMBRES, UN VASTE SEJOUR DE 53 M²,
UN GRAND GARAGE D'ENVIRON 150 M².
TERRAIN DE 1 239 M².
IDEAL ARTISAN.
Cette maison individuelle se compose de la façon suivante:
- Au rez-de-chaussée:
La maison est en très bon état: toiture tuiles avec écran sous-toiture, menuiseries en double vitrage bois, chauffage central au fuel (chaudière remplacée en 2016), tableau électrique refait en 2023, isolation pignon par l'extérieur en 2025...
DPE : D
Taxe foncière: 1015 €
- Les extérieurs:
l'agence CTimmo vous propose en NOUVEAUTé
cette GRANDE MAISON FAMILIALE de 167 m²,
en TRES BON ETAT,
disposant de 4 CHAMBRES, UN VASTE SEJOUR DE 53 M²,
UN GRAND GARAGE D'ENVIRON 150 M².
TERRAIN DE 1 239 M².
IDEAL ARTISAN.
Cette maison individuelle se compose de la façon suivante:
- Au rez-de-chaussée:
- Un hall d'entrée,
- Une salle à manger salon de 53 m² (cheminée insert),
- Une cuisine aménagée et équipée de 13,5 m²,
- Une salle de bain de 11 m²,
- Une buanderie / laverie de 7 m² avec grand placard de rangement,
- Un WC indépendant.
- Une pièce palière de 14 m² avec placard (salle de jeux possible),
- 4 chambres indépendantes (11, 13, 14 et 14 m²) dont deux avec placard,
- Un bureau,
- Une salle d'eau avec WC.
La maison est en très bon état: toiture tuiles avec écran sous-toiture, menuiseries en double vitrage bois, chauffage central au fuel (chaudière remplacée en 2016), tableau électrique refait en 2023, isolation pignon par l'extérieur en 2025...
DPE : D
Taxe foncière: 1015 €
- Les extérieurs:
- Terrasse carrelée sans vis à vis, et cour pour le stationnement,
- Une série de 4 dépendances totalisant environ 60 m² de surface,
- Un grand garage/atelier d'environ 150 m² en bon état.
- Un jardin d'agrément avec arbres fruitiers.
Les points forts du bien
- TRES BON ETAT
- SURFACE HABITABLE DE 167 M²
- 4 CHAMBRES
- GRANDE DEPENDANCE
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour53 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- AssainissementIndividuel
- ToitureTuiles
- LocalisationNeufmoulin 80132
- Référence1501
- Taxe foncière1 015 € /an
Détail des pièces
- hall d'entrée6 m²
- salle à manger / salon53 m²
- cuisine équipée13,5 m²
- salle de bain11 m²
- buanderie7 m²
- WC indépendant1,5 m²
- pièce palière avec placard14 m²
- chambre 1 avec placard14 m²
- chambre 2 avec placard13 m²
- chambre 314 m²
- chambre 411 m²
- bureau en sous pente4,5 m²
- salle d'eau avec WC4,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2626.00 et 3554.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521680454 • RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521680454 • RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020
Cyril Thienpont Immobilier 03 75 06 97 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville
