Nouveauté
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10 MINS ABBEVILLE // IDEAL INVESTISSEUR // MAISONS JUMELEES 80M² CHACUNE // VENDUES LOUEES // 3 CHAMBRES + SOUS SOL + JARDIN
252 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a
Nouveauté dans votre Agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville !!
à 10 mins d'ABBEVILLE ,
Sur la Commune de MIANNAY (80132),
Vous recherchez un investissement locatif RENTABLE, avec des locataires déjà en place ?
Nous vous proposons à la vente en EXCLUSIVITE, cet ENSEMBLE IMMOBILIER, composé de 2 MAISONS JUMELEES, de 80 m² chacune, offrant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée :
Ces maisons sont composées respectivement :
✅ Au rez-de-chaussée :
✅ À l'étage :
✅ Sous-sol complet :
✅ Extérieurs :
Informations complémentaires :
Revenus locatifs sécurisés :
🏠 Maison n°1 :
💰 Revenus locatifs actuels : 1 290 €/mois, soit 15 480 €/an
Un bien idéal pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier grâce à des locataires stables et des revenus immédiats !!
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre Agence Cyril Thienpont Immobilier, au 06.49.33.87.21 ou au 03.75.06.97.95
à 10 mins d'ABBEVILLE ,
Sur la Commune de MIANNAY (80132),
Vous recherchez un investissement locatif RENTABLE, avec des locataires déjà en place ?
Nous vous proposons à la vente en EXCLUSIVITE, cet ENSEMBLE IMMOBILIER, composé de 2 MAISONS JUMELEES, de 80 m² chacune, offrant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée :
Ces maisons sont composées respectivement :
✅ Au rez-de-chaussée :
- Entrée sur séjour / salle à manger lumineux de 25m² environ
- Cuisine aménagée
- Salle de bains
- WC indépendants
✅ À l'étage :
- Palier desservant 3 chambres avec espaces de rangement
✅ Sous-sol complet :
- Espace buanderie / cellier
- Stationnement possible pour 2 véhicules
✅ Extérieurs :
- Terrasse
- Jardin privatif
- Allée goudronnée à l'avant des maisons
Informations complémentaires :
- Chauffage par convecteurs électriques
- Assainissement individuel : commun aux 2 logements
- Taxe foncière : 1 743 € pour l'ensemble
Revenus locatifs sécurisés :
🏠 Maison n°1 :
- Locataires retraités en place depuis 15 ans
- Loyer : 630 €/mois
- Couple avec deux enfants en place depuis 2 ans
- Loyer : 660 €/mois
💰 Revenus locatifs actuels : 1 290 €/mois, soit 15 480 €/an
Un bien idéal pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier grâce à des locataires stables et des revenus immédiats !!
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre Agence Cyril Thienpont Immobilier, au 06.49.33.87.21 ou au 03.75.06.97.95
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour25 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1999
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- VueCampagne
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- AssainissementIndividuel
- ToitureTUILES
- LocalisationMiannay 80132
- Référence1548
- Taxe foncière1 743 € /an
Détail des pièces
- ENTREE SUR SEJOUR / SALLE A MANGER 25 m²
- CUISINE11 m²
- SALLE DE BAINS 10 m²
- WC INDEPENDANTS 2 m²
- PALIER 4.5 m²
- CHAMBRE 115 m²
- CHAMBRE 210 m²
- CHAMBRE 3 8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Cyril Thienpont Immobilier +33 3 75 06 97 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville
