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5 MINS ABBEVILLE - PAVILLON DE PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN
158 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 75 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 07 a 56 ca
📍 À seulement 8 minutes d’Abbeville
🚗 Accès rapide A16 / A28 facile
🌊 À 20 min de la Baie de Somme et de la plage
➡️ Secteur recherché en direction du Vimeu
Votre agence Cyril Thienpont Immobilier vous propose ce PAVILLON DE PLAIN PIED, des années 80, offrant environ 75 m² habitables, idéal pour une famille, un premier achat ou une retraite au calme 🏡!!
✨ CE QUE VOUS ALLEZ AIMER :
✔️ Un séjour lumineux et chaleureux ;
✔️ Une cuisine indépendante, avec possibilité d’ouverture sur la pièce de vie ;
✔️ 3 chambres de plain-pied ;
✔️ Salle de douche + WC séparés ;
✔️ Garage attenant avec grenier de stockage ;
✔️ Terrain agréable de 756 m² et facile d’entretien ;
✔️ Terrasse carrelée : idéale pour profiter des beaux jours ☀️
✔️ Cour gravillonnée permettant le stationnement facile des véhicules ;
🔧 Côté équipements :
✅ Double vitrage PVC
✅ Volets bois
✅ Chauffage central fioul avec chaudière récente
✅ Conduit de cheminée existant (parfait pour installer un poêle à bois ou granulés 🔥)
💡 Une maison saine et entretenue, avec un énorme potentiel après quelques travaux de modernisation :
🎨 décoration, cuisine, salle d’eau et électricité à remettre au goût du jour… de quoi créer un bien à votre image !
💥 LE VRAI PLUS ?
Un plain-pied avec 3 chambres, jardin, garage et beau potentiel à seulement quelques minutes d’Abbeville… c’est devenu RARE sur le secteur !
📞 Une visite s’impose rapidement avant qu’il ne soit trop tard !
Contactez Chloé au 06.49.33.87.21 ou au 03.75.06.97.95
Chloé PROTOIS – Agent commercial
RNE 941 565 491 – agissant pour le compte de l’agence Cyril Thienpont Immobilier
Tél. : 06 49 33 87 21
Cyril Thienpont Immobilier – 208 Chaussée d’Hocquet, 80100 Abbeville
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour25 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1980
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- AssainissementIndividuel
- ToitureTUILES
- LocalisationMiannay 80132
- Référence1530
- Taxe foncière900 € /an
Détail des pièces
- SEJOUR25 m²
- CUISINE12 m²
- WC INDEPENDANT2 m²
- COULOIR6 m²
- CHAMBRE 110 m²
- CHAMBRE 29 m²
- CHAMBRE 39.5 m²
- SALLE DE BAIN 5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2050.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Cyril Thienpont Immobilier 03 75 06 97 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville
