Baromètre Immobilier Juin 2024
Reprise des Prix des Logements Anciens
En 2023, les prix des logements anciens ont chuté en raison de la hausse des taux d'intérêt et du rationnement du crédit. Depuis février 2024, ils repartent à la hausse, soutenus par la baisse des taux et l'augmentation des crédits. Bien que les prix aient commencé à remonter au printemps, ils restent globalement en retrait par rapport à l'année précédente.
Augmentation des Prix des Maisons Neuves
Malgré une forte baisse des ventes de logements neufs en 2023, les prix des maisons neuves ont progressé, notamment sous la pression de l'automne. Les appartements neufs, en revanche, ont connu une légère baisse, due aux réductions offertes par les promoteurs. Depuis le printemps 2024, les prix des logements neufs sont à nouveau en hausse, avec une progression plus marquée pour les maisons que pour les appartements.
Évolution des Prix dans les Grandes Villes
À la fin du mois de mai 2024, la majorité des grandes villes ont vu les prix des appartements anciens baisser, sauf Amiens et d’autre Métropole où ils ont enregistré des augmentations significatives. L'immobilier à Abbeville montre des signes de reprise après le ralentissement de 2023, marqué par des taux d'intérêt élevés et une baisse des crédits. Depuis début 2024, les prix des logements anciens ont commencé à remonter, bien qu'ils restent inférieurs à l'année précédente. Les maisons neuves, en particulier, voient leurs prix augmenter plus rapidement que les appartements. Globalement, Abbeville suit la tendance nationale, avec une dynamique positive pour le marché immobilier local.
En conclusion, le marché immobilier français montre des signes clairs de reprise grâce à la baisse des taux d'intérêt et à la revitalisation du crédit. Comme le souligne Michel Mouillart, 'la courbe des prix signés s'est inversée et l'offre nouvelle renouvelle ses ambitions', signalant ainsi un retour à l'optimisme dans le secteur immobilier