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A 5 MINS ABBEVILLE - PAVILLON DE PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN
168 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 75 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 07 a 56 ca
Nouveauté à découvrir sans tarder !!
dans Votre Agence Cyril Thienpont Immobilier ABBEVILLE,
📍 À seulement 10 minutes d’Abbeville,
🚗 Accès rapide A16 / A28,
🌊 20 minutes de la Baie de Somme,
➡️ En direction du Vimeu.
Sur la commune recherchée de MIANNAY (80132), venez découvrir ce PAVILLON DE PLAIN PIED, des années 1980, d’environ 75 m² habitables, idéal pour une vie confortable et pratique !
🏡 Il se compose de :
🚗 Les + qui font la différence :
🔧 Côté technique :
🛠️ À prévoir :
La maison est en bon état général, mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement :
💡 Un bien PARFAIT pour un PREMIER ACHAT, offrant une base saine et de belles possibilités d’aménagement !
👉 Une visite s’impose !
📞 Contactez vite Chloé au 06.49.33.87.21
📞 ou l’agence au 03.75.06.97.95
📧 contact@ctimmo.fr
Chloé PROTOIS – Agent commercial
RNE 941 565 491 – agissant pour le compte de l’agence Cyril Thienpont Immobilier
dans Votre Agence Cyril Thienpont Immobilier ABBEVILLE,
📍 À seulement 10 minutes d’Abbeville,
🚗 Accès rapide A16 / A28,
🌊 20 minutes de la Baie de Somme,
➡️ En direction du Vimeu.
Sur la commune recherchée de MIANNAY (80132), venez découvrir ce PAVILLON DE PLAIN PIED, des années 1980, d’environ 75 m² habitables, idéal pour une vie confortable et pratique !
🏡 Il se compose de :
- Une entrée ouvrant sur un séjour / salle à manger lumineux
- Une cuisine indépendante, avec la possibilité d’ouvrir pour créer une belle pièce de vie !
- 3 chambres de plain-pied
- Une salle de douche
- WC indépendants
🚗 Les + qui font la différence :
- Garage attenant de 20 m² avec grenier de stockage
- Jardin agréable de 756 m², facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours
- Cour gravillonnée à l’avant, facilitant le stationnement
- Terrasse carrelée, idéale pour les repas en extérieur ☀️
🔧 Côté technique :
- Chauffage central au fioul (chaudière récente)
- Conduit de cheminée existant (idéal pour poêle à bois ou à granulés)
- Double vitrage PVC + volets bois
- Assainissement individuel
🛠️ À prévoir :
La maison est en bon état général, mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement :
- Mise aux normes de l’électricité
- Modernisation de la cuisine et de la salle de bain
- Décoration à personnaliser selon vos envies
💡 Un bien PARFAIT pour un PREMIER ACHAT, offrant une base saine et de belles possibilités d’aménagement !
👉 Une visite s’impose !
📞 Contactez vite Chloé au 06.49.33.87.21
📞 ou l’agence au 03.75.06.97.95
📧 contact@ctimmo.fr
Chloé PROTOIS – Agent commercial
RNE 941 565 491 – agissant pour le compte de l’agence Cyril Thienpont Immobilier
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour25 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1980
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- AssainissementIndividuel
- ToitureTUILES
- LocalisationMiannay 80132
- Référence1451
- Taxe foncière900 € /an
Détail des pièces
- SEJOUR25 m²
- CUISINE12 m²
- WC INDEPENDANT2 m²
- COULOIR6 m²
- CHAMBRE 110 m²
- CHAMBRE 29 m²
- CHAMBRE 39.5 m²
- SALLE DE BAIN 5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Cyril Thienpont Immobilier 03 75 06 97 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville
