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RARE A 5 MINUTES D'ABBEVILLE PAVILLON 4 CHAMBRES BELLE PRESTATION
369 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 163 m²
- Pièces : 8
A 5 MINUTES D'ABBEVILLE ET DES ACCES AUTOROUTES A 28 ET A 16,
A 12 MINUTES DE SAINT-VALERY-SUR-SOMME ET
A 12 MINUTES DU CROTOY,
Votre agence CTimmo vous propose EN NOUVEAUTE ce
SUPERBE PAVILLON D'ARTISANS DE 1984,
situé AU CALME ET DANS UN ESPACE VERDOYANT,
4 CHAMBRES,
SOUS-SOL, TERRAIN DE 2 016 M²,
TRES BELLE PRESTATION.
COUP DE COEUR ASSURE.
La maison comprend:
- Au rez-de-chaussée:
Le chauffage est assuré par le bois (pellets et bûches) grâce aux deux inserts, et la pompe à chaleur réversible (air/air); consommation d'environ 1 500 € par an toutes énergies confondues.
La maison dispose d'un sous-sol compartimenté en espace buanderie/laverie, stationnement pour 2 véhicules, atelier et cave.
Les extérieurs :
A 12 MINUTES DE SAINT-VALERY-SUR-SOMME ET
A 12 MINUTES DU CROTOY,
Votre agence CTimmo vous propose EN NOUVEAUTE ce
SUPERBE PAVILLON D'ARTISANS DE 1984,
situé AU CALME ET DANS UN ESPACE VERDOYANT,
4 CHAMBRES,
SOUS-SOL, TERRAIN DE 2 016 M²,
TRES BELLE PRESTATION.
COUP DE COEUR ASSURE.
La maison comprend:
- Au rez-de-chaussée:
- Un hall d'entrée,
- Un grand espace de vie de 66 m² réunissant la cuisine aménagée et équipée de 13 m² (cuisine Pascal Bailleul à Abbeville), un séjour de 34 m² (avec un insert à pellets et un insert à bois) et une superbe véranda de 19 m² avec vue panoramique,
- Un couloir,
- 2 chambres de 11 m² chacune,
- Une salle d'eau refaite récemment (cuisines Pascal Bailleul),
- Un WC séparé.
- Une pièce palière de 15 m² (23 m² au sol environ) pouvant être attribuée à un bureau et/ou salle de jeux,
- 2 chambres de 13 m² (17 m² au sol environ chacune) aménagées de placards,
- Une salle d'eau avec WC.
Le chauffage est assuré par le bois (pellets et bûches) grâce aux deux inserts, et la pompe à chaleur réversible (air/air); consommation d'environ 1 500 € par an toutes énergies confondues.
La maison dispose d'un sous-sol compartimenté en espace buanderie/laverie, stationnement pour 2 véhicules, atelier et cave.
Les extérieurs :
- Des panneaux solaires produisent de l'électricité en revente totale pour environ 1 800 € par an en moyenne.
- De part et d'autre de la véranda, surplombant le terrain, 3 espaces ont été aménagés en terrasses (vue panoramique sur la campagne).
- Une pièce de 15 m² (isolée, carrelée et chauffée) a été ajoutée en rez-de-jardin.
- Portail motorisé et interphone.
- Stationnement possible d'une voiture sous une partie de la terrasse surélevée.
- Bûcher, poulailler et cabane en bois pour les enfants....
Les points forts du bien
- BAIE DE SOMME
- EXCELLENT ETAT
- 4 CHAMBRES
- 163 m² habitable
- ENVIRONNEMENT DE LA MAISON
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- PiscineNon
- Séjour47 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1984
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- AssainissementIndividuel
- ToitureTuiles
- LocalisationPort-le-Grand 80132
- Référence1332
- Taxe foncière1 300 € /an
Détail des pièces
- Hall d'entrée6,5 m²
- Pièce de vie (cuisine + séjour + véranda)66 m²
- Couloir3,2 m²
- Chambre 111 m²
- Chambre 211 m²
- Salle d'eau5,5 m²
- WC séparé1,5 m²
- Pièce palière (23 m² au sol)15 m²
- Chambre 3 avec placards (17 m² au sol)13 m²
- Chambre 4 avec placards (17 m² au sol)13 m²
- Salle d'eau avec WC (4,5 m² au sol)3 m²
- Pièce aménagée en rez-de-jardin15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521680454 • RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521680454 • RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020
Cyril Thienpont Immobilier 03 75 06 97 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville
