Coup de cœur
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PAVILLON SOUS SOL COMPLET - 4 CHAMBRES + GITE + GARAGE
314 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 138 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 09 a 92 ca
À SAINT-QUENTIN-LAMOTTE (80880)
📍 Emplacement privilégié entre terre et mer !
✅ 5 min d’EU, MERS-LES-BAINS et LE TRÉPORT
✅ 5 min des falaises d’AULT
✅ 20 min de la magnifique Baie de Somme et de SAINT-VALERY-SUR-SOMME
👉 Et tous commerces et commodités à proximité immédiate !
L’agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville vous présente en nouveauté cette belle propriété aux multiples atouts, idéale pour une vie paisible en bord de mer tout en générant un revenu locatif :
✨ La propriété comprend :
🌿 Extérieurs soignés : cour gravillonnée, terrasse, jardin!!
🔥 Confort moderne : Chauffage par Pompe à chaleur + insert à granulés
📞 Contactez dès maintenant Chloé pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
👉 06.49.33.87.21
Une opportunité rare à ne pas manquer dans un secteur touristique très recherché !
📍 Emplacement privilégié entre terre et mer !
✅ 5 min d’EU, MERS-LES-BAINS et LE TRÉPORT
✅ 5 min des falaises d’AULT
✅ 20 min de la magnifique Baie de Somme et de SAINT-VALERY-SUR-SOMME
👉 Et tous commerces et commodités à proximité immédiate !
L’agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville vous présente en nouveauté cette belle propriété aux multiples atouts, idéale pour une vie paisible en bord de mer tout en générant un revenu locatif :
✨ La propriété comprend :
- Un pavillon spacieux de 138 m², édifié sur un sous-sol complet compartimenté : garage, atelier, buanderie, cave, dressing.
- Un gîte indépendant de 35 m², offrant une excellente rentabilité locative mensuelle.
- Un grand garage de 25 m², avec une hauteur adaptée à un camping-car – idéal pour de l’hivernage (revenu complémentaire possible).
- Au rez-de-chaussée : une entrée, salon, salle à manger, véranda lumineuse, cuisine équipée et aménagée, 2 grandes chambres, salle de bains, WC séparés.
- À l'étage : une chambre palière, une seconde chambre, et 2 pièces supplémentaires à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambres...).
- Pièce de vie avec cuisine ouverte
- 1 chambre, salle de bains, WC
🌿 Extérieurs soignés : cour gravillonnée, terrasse, jardin!!
🔥 Confort moderne : Chauffage par Pompe à chaleur + insert à granulés
📞 Contactez dès maintenant Chloé pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
👉 06.49.33.87.21
Une opportunité rare à ne pas manquer dans un secteur touristique très recherché !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Granulés, Pompe à chaleur
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Séjour50 m²
- Chambres4
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTUILES
- LocalisationSaint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly 80880
- Référence1376
- Taxe foncière1 780 € /an
Détail des pièces
- VERANDA9.40 m²
- SALON18.89 m²
- SALLE A MANGER21 m²
- CHAMBRE 117 m²
- CUISINE11.51 m²
- CHAMBRE 214 m²
- SALLE DE BAINS 6.15 m²
- WC INDEPENDANTS1.7 m²
- CHAMBRE PALIERE20 m²
- CHAMBRE 49 m²
- 2 PIECES RESTANTS A AMENAGER20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1770.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Cyril Thienpont Immobilier 03 75 06 97 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville
