Maison à vendre , 5 pièces - Abbeville 80100
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A ABBEVILLE PAVILLON INDIVIDUEL AVEC 3 HECTARES DE TERRAIN

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Descriptif du bien

  • Surface : 113 
  • Terrain : 03 ha 08 a 26 ca
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 2
A ABBEVILLE, DANS UN FAUBOURG A 10 MINUTES DU CENTRE VILLE, PROCHE DES ACCES AUTOROUTES A16/A28 ET DE GARE (15 minutes à pied)

L'agence Cyril Thienpont Immobilier vous propose EN EXCLUSVIVITE ce PAVILLON INDIVIDUEL de 140 m² dans un environnement exceptionnel : 
la campagne à la ville.  

Construite sur une parcelle de 3 hectares, ce pavillon surélevé comprend :
  • Au rez de chaussée : une entrée donnant sur une pièce de vie de 36 m² avec un accès à la terrasse, une cuisine de 17 m²,  une chambre parentale de 20 m² avec salle de bain (baignoire et douche à l'italienne), un WC indépendant. 

  • Au premier étage : un palier desservant trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un grand grenier aménageable. 
Sous sol complet compartimenté avec une pièce aménagée (avec WC). 

Une terrasse suspendue de 30 m² exposée Sud Ouest, avec une vue imprenable sur la totalité du terrain : 3 HECTARES

Le terrain est entièrement clos et aménagé (électricité / clôture / double boxes).
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    629
  • Localisation
    Abbeville 80100
  • Séjour
    35 
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Ameublement
    Non meublé
  • Toiture
    tuiles

Détail des pièces

  • entrée
    1 m²
  • salle à manger salon avec poêle à bois
    36 m²
  • cuisine
    17 m²
  • dégagement
    2,5 m²
  • chambre 1
    12,5 m²
  • salle de bain (baignoire + douche italienne)
    6 m²
  • wc
    1,5 m²
  • palier
    5 m²
  • chambre 2
    9 m²
  • chambre 3
    9 m²
  • chambre 4
    11,5 m²
  • salle de bain avec wc
    3 m²

Informations complémentaires

Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790 et 3810 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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Cyril Thienpont Immobilier

208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville

03 75 06 97 95
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