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ABBEVILLE - PROCHE GARE ET HOPITAL - 170M² HABITABLE - 4 CHAMBRES - GARAGE ET JARDIN
334 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
MAISON EN BRIQUE SITUEE A ABBEVILLE
IDEALEMENT PLACEE ENTRE LA GARE SNCF et L'HOPITAL (CHU)
PROCHE DU VELOROUTE ET DU CANAL DE LA SOMME
(https://www.somme-tourisme.com/je-decouvre/vallee-de-somme/la-somme-a-velo/abbeville-baie-de-somme-par-la-veloroute-vallee-de-somme/)
Votre Agence CTimmo, vous propose cette magnifique maison de très bonne construction (construction en brique d'après guerre), offrant 170m² habitable, 4 chambres (possibilité 1 chambre avec sanitaires au rez de chaussée), jardin et garage. La composition est la suivante :
Au rez de chaussée :
Les extérieurs se composent d'un jardin sur l'avant et sur l'arrière, d'un grand garage de 42m² avec un grenier.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville (chaudière Frisquet).
Le montant de la taxe foncière s'élève à 2257/an.
IDEALEMENT PLACEE ENTRE LA GARE SNCF et L'HOPITAL (CHU)
PROCHE DU VELOROUTE ET DU CANAL DE LA SOMME
(https://www.somme-tourisme.com/je-decouvre/vallee-de-somme/la-somme-a-velo/abbeville-baie-de-somme-par-la-veloroute-vallee-de-somme/)
Votre Agence CTimmo, vous propose cette magnifique maison de très bonne construction (construction en brique d'après guerre), offrant 170m² habitable, 4 chambres (possibilité 1 chambre avec sanitaires au rez de chaussée), jardin et garage. La composition est la suivante :
Au rez de chaussée :
- un hall d'entrée de 9m² avec W.C.
- une cuisine équipée de 9m²
- un séjour de 43m²
- une buanderie de 14m² offrant la possibilité d'être transformée en une chambre avec salle d'eau
- une chaufferie / buanderie de 15m²
- un palier avec bureau (accès sur une terrasse)
- 4 chambres de 11 / 14 / 15 et 14.50m²
- 2 salle de douche de 3.85m² et 7.40m²
- un W.C.
Les extérieurs se composent d'un jardin sur l'avant et sur l'arrière, d'un grand garage de 42m² avec un grenier.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville (chaudière Frisquet).
Le montant de la taxe foncière s'élève à 2257/an.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- PiscineNon
- Séjour43 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1960
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTUILES
- LocalisationAbbeville 80100
- Référence1453
- Taxe foncière2 257 € /an
Détail des pièces
- ENTREE8.80 m²
- WC1.40 m²
- CUISINE EQUIPEE9 m²
- SEJOUR43 m²
- PIECE D'EAU / BUANDERIE POSSIBILITE CHAMBRE ET SALLE DE BAINS15 m²
- PALIER6.70 m²
- CHAMBRE11 m²
- CHAMBRE14 m²
- CHAMBRE15 m²
- CHAMBRE14.50 m²
- SALLE DE DOUCHE3.85 m²
- SALLE DE BAINS7.40 m²
- WC1.60 m²
- WC1.40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3820.00 et 5210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112
Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112
Cyril Thienpont Immobilier 03 75 06 97 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville
