Spécial investisseur
+ de photos
GAMACHES // 2 HABITATIONS A RENOVER // IDEAL INVESTISSEUR
54 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 106 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 02 a 28 ca
A GAMACHES, EN PLEIN CENTRE VILLE,
20 MINUTES D'ABBEVILLE Dans la Vallée de la Bresle
Votre agence CTimmo vous propose à la vente :
MAISON DE VILLE A RENOVER,
DIVISEE EN 2 ENTITES DONNANT SUR 2 RUES.
IDEAL INVESTISSEURS.
Première maison :
- Au rez-de-chaussée:
Deuxième maison :
Toutes les pièces sont au premier étage (au dessus de l'atelier et du garage l'étage) :
Chaque maison dispose de son accès sur une rue différente, offrant un véritable atout avec double accès et deux adresses distinctes — idéal pour un projet locatif de division ou habitation + investissement.
👉 La toiture de la seconde partie a déjà été rénovée (sous-toiture en place), un premier poste important déjà pris en charge.
👉 Les deux biens sont raccordés au tout-à-l’égout.
💡 Gros Travaux de rénovation à prévoir : (électricité, isolation, chauffage, création de sanitaires…), laissant libre cours à vos envies d’aménagement.
📐 Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 228 m².
✅ Les + :
Contactez nous rapidement pour une demande de visite :) au 06.49.33.87.21 // 03.75.06.97.95
📞 Contact :
Chloé PROTOIS – Agent commercial
RNE 941 565 491 – pour l’agence Cyril Thienpont Immobilier
Tél. : 06 49 33 87 21
Cyril Thienpont Immobilier – 208 Chaussée d’Hocquet, 80100 Abbeville
20 MINUTES D'ABBEVILLE Dans la Vallée de la Bresle
Votre agence CTimmo vous propose à la vente :
MAISON DE VILLE A RENOVER,
DIVISEE EN 2 ENTITES DONNANT SUR 2 RUES.
IDEAL INVESTISSEURS.
Première maison :
- Au rez-de-chaussée:
- cuisine ouverte sur séjour : 29 m²,
- véranda : 9 m².
- palier,
- 2 chambres de 9 et 18 m².
- grand grenier aménageable.
Deuxième maison :
Toutes les pièces sont au premier étage (au dessus de l'atelier et du garage l'étage) :
- palier,
- 2 chambres de 12 et 9,5 m²,
- bureau de 7,5 m²,
- salle d'eau,
- WC.
- grand grenier aménageable au 2ème étage.
Chaque maison dispose de son accès sur une rue différente, offrant un véritable atout avec double accès et deux adresses distinctes — idéal pour un projet locatif de division ou habitation + investissement.
👉 La toiture de la seconde partie a déjà été rénovée (sous-toiture en place), un premier poste important déjà pris en charge.
👉 Les deux biens sont raccordés au tout-à-l’égout.
💡 Gros Travaux de rénovation à prévoir : (électricité, isolation, chauffage, création de sanitaires…), laissant libre cours à vos envies d’aménagement.
📐 Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 228 m².
✅ Les + :
- Double accès / double adresse = possibilité de vendre séparément après travaux
- Beau potentiel d’aménagement
- Cour avec dépendance
- Idéal investisseur ou projet familial !!
Contactez nous rapidement pour une demande de visite :) au 06.49.33.87.21 // 03.75.06.97.95
📞 Contact :
Chloé PROTOIS – Agent commercial
RNE 941 565 491 – pour l’agence Cyril Thienpont Immobilier
Tél. : 06 49 33 87 21
Cyril Thienpont Immobilier – 208 Chaussée d’Hocquet, 80100 Abbeville
Les points forts du bien
- 2 HABITATIONS
- ACCES SUR 2 RUES
- HYPER CENTRE VILLE
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour29 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- Isolationà refaire
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoises // à refaire
- LocalisationGamaches 80220
- Référence1512
- Taxe foncière105 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Cyril Thienpont Immobilier 03 75 06 97 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville
