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ABBEVILLE MAISON 2 CHAMBRES ET GRENIER 2 GARAGES ET GRANDE COUR
158 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 82 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 80 ca
ABBEVILLE,
A PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE VILLE ET DE LA GARE SNCF,
L'agence CTimmo vous propose en NOUVEAUTE,
cette MAISON DE VILLE possédant 2 CHAMBRES,
un BEAU GRENIER AMENAGEABLE,
2 GARAGES
ET GRANDE COUR BITUMEE (stationnement de plusieurs véhicules possible).
La maison se compose ainsi:
- Au rez-de-chaussée :
La toiture principale est en tuiles avec sous-toiture.
Le chauffage central est au gaz de ville (la chaudière a 7 ans).
Les menuiseries du rez-de-chaussée sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques.
L'essentiel des travaux se concentre au niveau de l'isolation à améliorer, l'électricité à remettre aux normes, les 3 fenêtres de l'étage à remplacer et le grenier à aménager (si nécessaire).
Les extérieurs et dépendances:
- Cour bitumée d'environ 200 m²,
- 2 garages (accès par le chemin du halage), et stationnement possible de plusieurs voitures dans la cour,
- buanderie / chaufferie.
A PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE VILLE ET DE LA GARE SNCF,
L'agence CTimmo vous propose en NOUVEAUTE,
cette MAISON DE VILLE possédant 2 CHAMBRES,
un BEAU GRENIER AMENAGEABLE,
2 GARAGES
ET GRANDE COUR BITUMEE (stationnement de plusieurs véhicules possible).
La maison se compose ainsi:
- Au rez-de-chaussée :
- Une entrée et couloir,
- Une salle à manger salon de 21 m² avec placards et ancienne cheminée,
- Une cuisine avec sa pièce repas attenante pour 18 m² le tout,
- Une salle de bain,
- Un WC séparé.
- Un palier,
- 2 chambres (10,5 et 12 m²),
- Une pièce de 3 m² (dressing possible).
- Un grenier mansardé aménageable d'environ 25 m² au sol.
La toiture principale est en tuiles avec sous-toiture.
Le chauffage central est au gaz de ville (la chaudière a 7 ans).
Les menuiseries du rez-de-chaussée sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques.
L'essentiel des travaux se concentre au niveau de l'isolation à améliorer, l'électricité à remettre aux normes, les 3 fenêtres de l'étage à remplacer et le grenier à aménager (si nécessaire).
Les extérieurs et dépendances:
- Cour bitumée d'environ 200 m²,
- 2 garages (accès par le chemin du halage), et stationnement possible de plusieurs voitures dans la cour,
- buanderie / chaufferie.
Les points forts du bien
- PROXIMITE GARE SNCF ET CENTRE VILLE
- GRENIER AMENAGEABLE
- 2 GARAGES
- STATIONNEMENT PLUSIEURS VOITURES DANS LA COUR
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Séjour21 m²
- Chambres2
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureToiture principale en tuiles bon état
- LocalisationAbbeville 80100 - Abbeville
- Référence1498
- Taxe foncière910 € /an
Détail des pièces
- entrée et couloir8 m²
- salle à manger salon21 m²
- cuisine et espace repas18 m²
- salle de bain5,6 m²
- WC indépendant1 m²
- palier2,5 m²
- chambre 110,5 m²
- chambre 212 m²
- petite pièce à définir (dressing possible)3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2928.00 et 3963.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521680454 • RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521680454 • RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020
Cyril Thienpont Immobilier 03 75 06 97 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville
