Maison à vendre, 5 pièces - Abbeville 80100
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ABBEVILLE CENTRE MAISON A RENOVER 3 CHAMBRES ET GARAGE

96 500

Maison à vendre, 5 pièces - Abbeville 80100
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Descriptif du bien

  • Surface : 89 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
EN CENTRE VILLE D'ABBEVILLE,
A PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMERCES ET DES ECOLES,
L' agence Cyril Thienpont vous propose cette MAISON A RENOVER,
3 CHAMBRES, PETITE COUR ET GARAGE,
POSSIBILITE DE DIVISER EN 3 studios d'environ 30 m² chacun.
IDEAL INVESTISSEURS

Cette maison comprend :

- Au rez-de-chaussée:
  • Un couloir d'entrée,
  • Une cuisine ouverte sur séjour (cheminées et grands placards),
  • Un dégagement,
  • Une salle de bain et un WC.
- Au premier étage:
  • Un palier,
  • 2 chambres (cheminées et placards),
  • Une pièce avec lavabo.
- Au deuxième étage:
  • Un palier,
  • 1 chambre,
  • Un grand grenier aménageable.
La maison dispose d'une petite cour, une grande cave saine d'environ 25 m², et un garage.

La toiture est en bon état et la construction en briques est de qualité.

Travaux à prévoir : isolation, électricité, chauffage (actuellement il y a un poêle au gaz de ville dans la cuisine), sanitaires, huisseries, notamment.

Il est possible de facilement diviser cette maison en 3 studios (1 par niveau) car l'escalier est bien positionné.

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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Nue
  • Cave
    Oui
  • Toiture
    ardoises
  • Localisation
    Abbeville 80100 - Abbeville
  • Référence
    1000

Détail des pièces

  • couloir d'entrée
    5,5 m²
  • cuisine ouverte sur séjour (placards)
    27 m²
  • dégagement
    3.2 m²
  • salle de bain
    6,2 m²
  • WC
    1 m²
  • palier
    2,5 m²
  • chambre 1 (placards)
    13,5 m²
  • sas
    1 m²
  • chambre 2 (placards)
    11 m²
  • pièce avec lavabo
    3 m²
  • palier
    2 m²
  • chambre 3
    11 m²
  • grenier
    22 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2530.00 et 3470.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville

03 75 06 97 95
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