Exclusivité
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FRIVILLE ESCARBOTIN - MAISON DE VILLE - 3 CHAMBRES + GARAGE + JARDIN + CAVE
127 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 04 a 25 ca
🏡 EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ À FRIVILLE-ESCARBOTIN
Charmante maison de ville avec jardin, garage et fort potentiel !
Située au cœur de Friville-Escarbotin, commune dynamique avec tous commerces, écoles, collège et lycée à proximité, cette maison de 95 m² vous séduira par son authenticité et ses beaux volumes.
Proposée en exclusivité par l'agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville, cette propriété est idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée :
La maison est actuellement louée, mais sera libre à partir du 26 septembre 2025 (congé pour vente délivré).
👉 Possibilité également de conserver les locataires en place pour un investissement locatif rentable.
💬 Ce bien vous intéresse ?
Il correspond à votre projet ?
Contactez Chloé, votre agent commercial sur le secteur, au 06.49.33.87.21 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Charmante maison de ville avec jardin, garage et fort potentiel !
Située au cœur de Friville-Escarbotin, commune dynamique avec tous commerces, écoles, collège et lycée à proximité, cette maison de 95 m² vous séduira par son authenticité et ses beaux volumes.
Proposée en exclusivité par l'agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville, cette propriété est idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies
- Une salle à manger et un salon (possibilité de créer une grande pièce de vie ouverte)
- Une arrière-cuisine pratique
- Une salle de douche
- WC séparés
- Un palier dessert 3 chambres lumineuses
- Grenier aménageable de 30 m²
- Garage attenant de 20 m²
- Spacieuse cave voutée de 25 m²
- Le tout sur un agréable jardin clos de 425 m², agrémenté de dépendances !
- Raccordée au tout-à-l’égout
- Fenêtres PVC double vitrage
- Chauffage électrique à moderniser (possibilité d’installer un poêle à bois ou à granulés)
- Taxe foncière : 1 092 €
- Des travaux de rénovation à prévoir : électricité, salle de bain à refaire, isolation.
La maison est actuellement louée, mais sera libre à partir du 26 septembre 2025 (congé pour vente délivré).
👉 Possibilité également de conserver les locataires en place pour un investissement locatif rentable.
💬 Ce bien vous intéresse ?
Il correspond à votre projet ?
Contactez Chloé, votre agent commercial sur le secteur, au 06.49.33.87.21 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour15 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureARDOISES
- LocalisationFriville-Escarbotin 80130
- Référence1283
- Taxe foncière1 092 € /an
Détail des pièces
- ENTREE / CUISINE13.95 m²
- SALLE A MANGER15.20 m²
- SALON 11.26 m²
- ARRIERE CUISINE4.27 m²
- COULOIR3 m²
- SALLE DE DOUCHE3 m²
- WC1.32 m²
- PALIER7.95 m²
- CHAMBRE 110.95 m²
- CHAMBRE 214.76 m²
- CHAMBRE 3 9.28 m²
- GRENIER30 m²
- GARAGE20 m²
- CAVE VOUTEE25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Cyril Thienpont Immobilier 03 75 06 97 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville
