Spécial investisseur
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ABBEVILLE // MAISON DE VILLE VENDUE LOUEE // 3 CHAMBRES // JARDIN
49 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 77 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a 98 ca
Nouveauté dans votre Agence Cyril Thienpont Immobilier ABBEVILLE,
Sur la Commune d'ABBEVILLE,
Nous vous proposons à la vente, EN EXCLUSIVITE, cette MAISON DE VILLE de 77m² environ, VENDUE LOUEE, et comprenant :
Au Rez de Chaussée : une entrée sur séjour / salle à manger de 20m², une cuisine, une véranda légère, une salle de bains avec WC.
Au premier étage : un palier, 2 chambres.
Au deuxième étage : un palier, 1 chambre, 1 grenier.
Extérieurs
Informations locatives
Caractéristiques techniques
À l'issue du bail ou lors d'un changement de locataire, d'importants travaux de rénovation seront à envisager, notamment :
Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant préparer un projet de rénovation tout en bénéficiant d'un revenu locatif immédiat.
📞 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Chloé au 06 49 33 87 21.
Chloé PROTOIS – Agent commercial
RNE 941 565 491 – agissant pour le compte de l’agence Cyril Thienpont Immobilier
Tél. : 06 49 33 87 21
Cyril Thienpont Immobilier – 208 Chaussée d’Hocquet, 80100 Abbeville
Sur la Commune d'ABBEVILLE,
Nous vous proposons à la vente, EN EXCLUSIVITE, cette MAISON DE VILLE de 77m² environ, VENDUE LOUEE, et comprenant :
Au Rez de Chaussée : une entrée sur séjour / salle à manger de 20m², une cuisine, une véranda légère, une salle de bains avec WC.
Au premier étage : un palier, 2 chambres.
Au deuxième étage : un palier, 1 chambre, 1 grenier.
Extérieurs
- Jardin d'environ 100 m², accessible à pied depuis la rue
- Petite dépendance
Informations locatives
- Bien vendu avec locataire en place
- Loyer mensuel : 585 €
- Bail en cours jusqu'en janvier 2028
Caractéristiques techniques
- Chauffage au gaz de ville
- Menuiseries PVC double vitrage (quelques fenêtres restent à remplacer)
- Tout-à-l'égout
- Toiture en tuiles
À l'issue du bail ou lors d'un changement de locataire, d'importants travaux de rénovation seront à envisager, notamment :
- Isolation
- Cuisine
- Salle de bains
- VMC
- Plomberie
Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant préparer un projet de rénovation tout en bénéficiant d'un revenu locatif immédiat.
📞 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Chloé au 06 49 33 87 21.
Chloé PROTOIS – Agent commercial
RNE 941 565 491 – agissant pour le compte de l’agence Cyril Thienpont Immobilier
Tél. : 06 49 33 87 21
Cyril Thienpont Immobilier – 208 Chaussée d’Hocquet, 80100 Abbeville
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour20 m²
- Chambres3
- WC1
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNue
- Isolationà revoir
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTUILES
- LocalisationAbbeville 80100
- Référence1578
- Taxe foncière850 € /an
Détail des pièces
- ENTREE SUR SEJOUR 20 m²
- CUISINE 8 m²
- SALLE DE BAIN 7 m²
- PALIER2 m²
- CHAMBRE 115 m²
- CHAMBRE 2 8 m²
- PALIER2 m²
- CHAMBRE 3 15 m²
- GRENIER 8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Cyril Thienpont Immobilier +33 3 75 06 97 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville
