Très rare
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BAIE DE SOMME PAVILLON TBE 2 LOGEMENTS
322 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 177 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 12 a 97 ca
AU COEUR DE LA BAIE DE SOMME,
A 10 KILOMETRES DE SAINT-VALERY-SUR-SOMME ET
10 KILOMETRES DU CROTOY,
votre agence CTimmo vous propose à la vente ce PAVILLON INDIVIDUEL,
du début des années 1980,
en EXCELLENT ETAT,
divisé en 2 LOGEMENTS DISTINCTS,
totalisant 5 CHAMBRES,
idéal MAISON DE FAMILLE et/ou LOCATION DE VACANCES.
SOUS-SOL COMPLET et TERRAIN DE 1 297 M².
Située sur la commune de NOYELLES-SUR-MER, desservie par le train (ligne PARIS NORD à CALAIS), cette maison se caractérise de la façon suivante :
Un hall d'entrée commun donne accès à :
- Un premier logement de 93 m² comprenant:
Un seul compteur électrique et eau.
Cette maison de bonne construction ( planchers béton) est en très bon état : toiture avec écran sous-toiture, double vitrage PVC (environ 8 ans), assainissement au tout à l'égout), DPE en catégorie D...
Le mode de chauffage est mixte: Gaz, bois, et électrique.
- Chauffage central au gaz avec citerne (pour le premier logement). La chaudière produit l'eau chaude sanitaire de l'ensemble de la maison.
- Radiateurs électriques récents pour le deuxième logement.
Le sous-sol complet (bétonné en totalité et isolé au plafond) permet de stationner plusieurs véhicules. Sa grande hauteur sous plafond est accessible aux voitures surélevées (voire fourgons).
Une buanderie d'une dizaine de mètres carrés est équipée d'une douche et d'un WC.
Le tout est construit sur un terrain plat d'environ 1 297 m².
A 10 KILOMETRES DE SAINT-VALERY-SUR-SOMME ET
10 KILOMETRES DU CROTOY,
votre agence CTimmo vous propose à la vente ce PAVILLON INDIVIDUEL,
du début des années 1980,
en EXCELLENT ETAT,
divisé en 2 LOGEMENTS DISTINCTS,
totalisant 5 CHAMBRES,
idéal MAISON DE FAMILLE et/ou LOCATION DE VACANCES.
SOUS-SOL COMPLET et TERRAIN DE 1 297 M².
Située sur la commune de NOYELLES-SUR-MER, desservie par le train (ligne PARIS NORD à CALAIS), cette maison se caractérise de la façon suivante :
Un hall d'entrée commun donne accès à :
- Un premier logement de 93 m² comprenant:
- Une grande entrée de 10 m²,
- Une salle à manger salon de 24 m² (cheminée insert),
- Une cuisine de 8 m²,
- 3 chambres (13, 13 et 16m²),
- Une salle de bain,
- Un WC séparé,
- Un débarras (buanderie possible).
- Une cuisine ouverte sur séjour de 45 m² disposant d'un poêle à bois,
- 2 chambres de 13 m² avec placards de rangement en sous pente,
- Une salle d'eau (placards de rangement en sous pente) avec WC.
- Un grenier accessible par escalier escamotable (espace de rangement).
Un seul compteur électrique et eau.
Cette maison de bonne construction ( planchers béton) est en très bon état : toiture avec écran sous-toiture, double vitrage PVC (environ 8 ans), assainissement au tout à l'égout), DPE en catégorie D...
Le mode de chauffage est mixte: Gaz, bois, et électrique.
- Chauffage central au gaz avec citerne (pour le premier logement). La chaudière produit l'eau chaude sanitaire de l'ensemble de la maison.
- Radiateurs électriques récents pour le deuxième logement.
Le sous-sol complet (bétonné en totalité et isolé au plafond) permet de stationner plusieurs véhicules. Sa grande hauteur sous plafond est accessible aux voitures surélevées (voire fourgons).
Une buanderie d'une dizaine de mètres carrés est équipée d'une douche et d'un WC.
Le tout est construit sur un terrain plat d'environ 1 297 m².
Les points forts du bien
- 2 LOGEMENTS
- 5 CHAMBRES
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1981
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationNoyelles-sur-Mer 80860 - Secteur St Valéry
- Référence1461
- Taxe foncière1 302 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2137.00 et 2891.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521680454 • RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521680454 • RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020
Cyril Thienpont Immobilier 03 75 06 97 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville
