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10 minutes ABBEVILLE MAISON INDIVIDUELLE 4 CHAMBRES TERRAIN 1 716M²
268 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 123 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 17 a 16 ca
A 10 MINUTES D'ABBEVILLE,
AXE ABBEVILLE / HESDIN,
votre agence CTimmo vous propose cette MAISON INDIVIDUELLE
disposant de 4 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée),
UNE DEPENDANCE ATTENANTE (agrandissement de la maison possible),
un GARAGE et un grand TERRAIN de 1 716 m².
La maison se compose ainsi :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger salon de 37 m² (cheminée insert), une cuisine aménagée et équipée de 12,5 m², un bureau (10 m²) avec placard, 2 chambres de 12 m², une salle d'eau (douche à l'italienne), un WC indépendant.
- A l'étage mansardé : un palier ouvert en mezzanine, 2 chambres (10 et 20 m²).
Jolie cave voutée en briques.
Une pièce supplémentaire d'environ 35 m² communique avec la maison. Cette pièce pourvue d'un grenier non aménageable, pourrait constituer une pièce de vie, un atelier, un salon pour recevoir les amis / la famille...
La maison ne nécessite pas de gros travaux.
Ces 5 dernières années, la couverture a été refaite (tuiles neuves), une pompe à chaleur air/eau a été installée, les pignons ont été isolés par l'extérieur, notamment.
L'assainissement individuel est aux normes actuelles.
Les extérieurs :
- Une grande terrasse sans aucun vis à vis.
- Un garage pour une voiture.
- Deux anciennes étables en briques.
- Portail alu motorisé.
Taxe foncière : 870 €.
DPE : D.
Fibre optique en place.
Le tout est construit sur une parcelle de terrain d'environ 1 716 m².
AXE ABBEVILLE / HESDIN,
votre agence CTimmo vous propose cette MAISON INDIVIDUELLE
disposant de 4 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée),
UNE DEPENDANCE ATTENANTE (agrandissement de la maison possible),
un GARAGE et un grand TERRAIN de 1 716 m².
La maison se compose ainsi :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger salon de 37 m² (cheminée insert), une cuisine aménagée et équipée de 12,5 m², un bureau (10 m²) avec placard, 2 chambres de 12 m², une salle d'eau (douche à l'italienne), un WC indépendant.
- A l'étage mansardé : un palier ouvert en mezzanine, 2 chambres (10 et 20 m²).
Jolie cave voutée en briques.
Une pièce supplémentaire d'environ 35 m² communique avec la maison. Cette pièce pourvue d'un grenier non aménageable, pourrait constituer une pièce de vie, un atelier, un salon pour recevoir les amis / la famille...
La maison ne nécessite pas de gros travaux.
Ces 5 dernières années, la couverture a été refaite (tuiles neuves), une pompe à chaleur air/eau a été installée, les pignons ont été isolés par l'extérieur, notamment.
L'assainissement individuel est aux normes actuelles.
Les extérieurs :
- Une grande terrasse sans aucun vis à vis.
- Un garage pour une voiture.
- Deux anciennes étables en briques.
- Portail alu motorisé.
Taxe foncière : 870 €.
DPE : D.
Fibre optique en place.
Le tout est construit sur une parcelle de terrain d'environ 1 716 m².
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour37 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationCanchy 80150
- Référence1534
- Taxe foncière870 € /an
Détail des pièces
- entrée3 m²
- salle à manger salon37 m²
- cuisine12,5 m²
- bureau10 m²
- chambre 112 m²
- chambre 212,3 m²
- sas de dégagement5,6 m²
- salle d'eau4,5 m²
- WC1,5 m²
- chambre 311 m²
- chambre 425 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521680454 • RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521680454 • RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020
Cyril Thienpont Immobilier 03 75 06 97 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville
