Idéal 1er achat
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FRESSENNEVILLE (80390) // MAISON 2 CHAMBRES + COUR + GARAGE + CAVE
86 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 50 m²
- Pièces : 3
Nouveauté dans Votre Agence Cyril Thienpont Immobilier ABBEVILLE !!!
Sur la Commune de FRESSENNEVILLE (80390),
Bourg tous commerces,
à 5 Mins de FRIVILLE ESCARBOTIN (80130),
à 15 Mins de EU // MERS // LE TREPORT,
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT
Nous vous proposons à la vente, cette CHARMANTE MAISON individuelle de 50m² environ et comprenant :
Au Rez de Chaussée : une entrée sur séjour, une cuisine, une chaufferie et des WC indépendants ;
A l'étage : un palier, 2 chambres, une salle de douche et des WC indépendants.
Au deuxième : Grenier non aménageable
Vous pourrez également profiter d'un garage attenant à la maison, d'environ 15 m² ainsi qu'une cour accessible directement depuis la cuisine.
Accès véhicule possible depuis l'avant de la maison, avec accès au garage.
Une cave vient compléter ce bien 🍇🍷
🛠 Côté technique :
✨ Double vitrage PVC oscillo-battant, équipé de volets roulants (électriques et manuels).
✨ Chauffage au gaz de ville (chaudière de plus de 20 ans).
✨ Raccordement au tout-à-l'égout.
✨ Électricité à revoir ;
✨ Toiture monopente en taules fibro ciment ;
Quelques travaux de rénovation seront à prévoir, afin de révéler tout le potentiel de cette maison.
💰 Idéal investisseur !! : Anciennement loué 485 € / mois, ce bien offre un excellent rendement et un fort potentiel !
📞 Une visite s'impose ! 😊
Contactez dès maintenant votre agence CT Immo au 03.75.06.97.95 ou Chloé au 06.49.33.87.21 pour plus de renseignements ou effectuer une visite !! 🤝
Sur la Commune de FRESSENNEVILLE (80390),
Bourg tous commerces,
à 5 Mins de FRIVILLE ESCARBOTIN (80130),
à 15 Mins de EU // MERS // LE TREPORT,
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT
Nous vous proposons à la vente, cette CHARMANTE MAISON individuelle de 50m² environ et comprenant :
Au Rez de Chaussée : une entrée sur séjour, une cuisine, une chaufferie et des WC indépendants ;
A l'étage : un palier, 2 chambres, une salle de douche et des WC indépendants.
Au deuxième : Grenier non aménageable
Vous pourrez également profiter d'un garage attenant à la maison, d'environ 15 m² ainsi qu'une cour accessible directement depuis la cuisine.
Accès véhicule possible depuis l'avant de la maison, avec accès au garage.
Une cave vient compléter ce bien 🍇🍷
🛠 Côté technique :
✨ Double vitrage PVC oscillo-battant, équipé de volets roulants (électriques et manuels).
✨ Chauffage au gaz de ville (chaudière de plus de 20 ans).
✨ Raccordement au tout-à-l'égout.
✨ Électricité à revoir ;
✨ Toiture monopente en taules fibro ciment ;
Quelques travaux de rénovation seront à prévoir, afin de révéler tout le potentiel de cette maison.
💰 Idéal investisseur !! : Anciennement loué 485 € / mois, ce bien offre un excellent rendement et un fort potentiel !
📞 Une visite s'impose ! 😊
Contactez dès maintenant votre agence CT Immo au 03.75.06.97.95 ou Chloé au 06.49.33.87.21 pour plus de renseignements ou effectuer une visite !! 🤝
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour15 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureMONOPENTE TAULES FIBRO CIMENT
- LocalisationFressenneville 80390
- Référence1617
Détail des pièces
- SEJOUR // SALLE A MANGER 14 m²
- CUISINE 9.8 m²
- CHAUFFERIE 4.5 m²
- WC INDEPENDANTS 1 m²
- PALIER4.78 m²
- BUREAU // CHAMBRE 1 7.46 m²
- CHAMBRE 2 10 m²
- SALLE DE DOUCHE 5 m²
- WC INDEPENDANTS 1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Cyril Thienpont Immobilier +33 3 75 06 97 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville
