Affaire exceptionnelle
+ de photos
🏡 Ensemble Immobilier Haut de Gamme – Résidence principale + 2 logements + réception – Proche Baie de Somme
770 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 323 m²
- Pièces : 12
- Salle de bains : 5
- Terrain : 36 a 48 ca
– PRESTIGIEUSE PROPRIÉTÉ DE CHARME avec 2 LOGEMENTS + SALLE DE RÉCEPTION –
À 15 min d'Abbeville & 20 min de la Baie de Somme
📍 Située à Chépy, charmant bourg avec commerces, cette propriété d’exception vous offre un cadre de vie paisible, à seulement :
Idéale Résidence Familiale ou Projet Professionnel
L'Agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville vous présente en exclusivité cette magnifique demeure entièrement rénovée, nichée sur une parcelle de 3 648 m², où calme, charme et authenticité sont au rendez-vous !!
🏡 La Maison Principale – Une Longère de Caractère (env. 320 m²)
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et les prestations haut de gamme :
🔹 Chauffage au sol (gaz de ville) + cheminée foyer ouvert
🔹 Double vitrage PVC – Tout à l’égout
🏘️ Deux Logements Indépendants pour Recevoir ou Louer
Avec son accès indépendant depuis la rue, sa cuisine, ses sanitaires et ses stationnements privés, cet espace est parfait pour vos projets professionnels : mariages, séminaires, réceptions, etc.
🌳 Un Écrin de Verdure de 3 648 m²
Un grand jardin arboré avec serre, potager et de nombreux arbres fruitiers (framboisiers, poiriers, vignes, menthe...) pour un cadre bucolique et apaisant.
💡 Vous cherchez un lieu de vie unique ou un bien pour accueillir un projet touristique, locatif ou événementiel ? Ce bien rare est fait pour vous.
📞 Contactez dès maintenant Chloé au 06.49.33.87.21 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception !
À 15 min d'Abbeville & 20 min de la Baie de Somme
📍 Située à Chépy, charmant bourg avec commerces, cette propriété d’exception vous offre un cadre de vie paisible, à seulement :
- 15 min d'Abbeville
- 20 min de la Baie de Somme, Ault, Saint-Valery-sur-Somme et Cayeux-sur-Mer
Idéale Résidence Familiale ou Projet Professionnel
L'Agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville vous présente en exclusivité cette magnifique demeure entièrement rénovée, nichée sur une parcelle de 3 648 m², où calme, charme et authenticité sont au rendez-vous !!
🏡 La Maison Principale – Une Longère de Caractère (env. 320 m²)
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et les prestations haut de gamme :
- Vaste pièce de vie de 81 m² (salon / salle à manger) avec cheminée
- Cuisine aménagée et équipée, ouverte et fonctionnelle
- Véranda de 38 m² baignée de lumière
- Suite parentale de 25 m² avec salle de bain (douche, baignoire, sauna, WC)
- Buanderie, arrière-cuisine, 2 dressings
- À l’étage : bureau, salle de bain avec WC et espace de 70 m² à aménager selon vos envies
- Cave à vin en briques, authentique et rare
🔹 Chauffage au sol (gaz de ville) + cheminée foyer ouvert
🔹 Double vitrage PVC – Tout à l’égout
🏘️ Deux Logements Indépendants pour Recevoir ou Louer
- Logement de 143 m² :
- Pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée
- 4 grandes chambres, 2 salles de bains (dont une avec jacuzzi)
- Chauffage électrique – Double vitrage PVC
- Dépendance de 45 m² :
- Salon, chambre, salle de bain (possibilité de créer une cuisine + chambre supplémentaire)
- Chauffage électrique – Double vitrage PVC
- Salle de sport de 65 m² (pouvant être transformée en logement)
- Garage
- Nombreuses dépendances pour stockage, atelier ou local vélo
- 2 hangars ouverts pour véhicules, camping-cars ou hivernage
Avec son accès indépendant depuis la rue, sa cuisine, ses sanitaires et ses stationnements privés, cet espace est parfait pour vos projets professionnels : mariages, séminaires, réceptions, etc.
🌳 Un Écrin de Verdure de 3 648 m²
Un grand jardin arboré avec serre, potager et de nombreux arbres fruitiers (framboisiers, poiriers, vignes, menthe...) pour un cadre bucolique et apaisant.
💡 Vous cherchez un lieu de vie unique ou un bien pour accueillir un projet touristique, locatif ou événementiel ? Ce bien rare est fait pour vous.
📞 Contactez dès maintenant Chloé au 06.49.33.87.21 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception !
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour85 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres6
- WC5
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionSud
- IsolationEXCELLENTE
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTUILES + ARDOISES
- LocalisationChépy 80210
- Référence1378
- Taxe foncière3 500 € /an
Détail des pièces
- MAISON PRINCIPALE m²
- BUANDERIE10 m²
- PIECE DE VIE PRINCIPALE85 m²
- CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE16.36 m²
- SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE + BAIGNOIRE + SAUNA + WC15.45 m²
- VERANDA38 m²
- ARRIERE CUISINE20 m²
- DRESSING 17 m²
- DRESSING 210 m²
- BUREAU5 m²
- SALLE D'EAU AVEC DOUCHE ET WC4 m²
- PALIER70 m²
- CAVE A VIN 20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Cyril Thienpont Immobilier 03 75 06 97 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville
