Spécial investisseur
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À SAISIR – MAISON A RENOVER + GRAND JARDIN - SAINT-VALERY-SUR-SOMME !
170 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 122 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 18 a 77 ca
SAINT VALERY SUR SOMME (80230)
A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA BAIE DE SOMME
COMMERCES ACCESSIBLES A PIED (boulangerie, tabac, fleuriste, ...)
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif
L'Agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville, vous propose à la vente, cette MAISON de 122m² environ, ENTIEREMENT A RENOVER , située en plein cœur de SAINT VALERY SUR SOMME, dans une rue calme et comprenant :
Au Rez de Chaussée : une entrée donnant sur un salon / séjour, une véranda légère desservant une cuisine, un bureau, une salle de douche et des WC indépendants.
A l'étage : une pièce palière, une chambre. (accès actuellement difficile – escalier à créer ou reprendre)
Au Rez de Chaussée : Une deuxième partie (pièces en enfilade) avec un couloir, un séjour, une chambre et une salle de bains avec WC sanibroyeur.
L'atout majeur de cette maison ?
🌳 Un superbe terrain arboré de 1 877 m², non constructible, offrant un cadre naturel rare et privilégié, en plein centre de Saint-Valery-sur-Somme.
⚠ Un projet de rénovation à fort potentiel !
Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou professionnels du bâtiment souhaitant repenser entièrement un bien à leur image.
D’importants travaux seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison, avec une intervention sur l’ensemble des corps de métier : toiture, électricité, plomberie, isolation, chauffage, maçonnerie, menuiseries et aménagement intérieur.
À noter également : absence d’accès véhicule dans la cour et le jardin.
Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : résidence principale, secondaire ou création d’un projet locatif.
Une véritable page blanche à réinventer selon vos envies !
Des questions ? Envie de visiter et de vous projeter ?
Contactez Chloé Protois au 06 49 33 87 21.
Investir à Saint-Valery-sur-Somme, c’est faire le choix d’un secteur recherché, dynamique et au fort potentiel de valorisation.
Chloé PROTOIS – Agent commercial
RNE 941 565 491 – agissant pour le compte de l’agence Cyril Thienpont Immobilier
Tél. : 06 49 33 87 21
A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA BAIE DE SOMME
COMMERCES ACCESSIBLES A PIED (boulangerie, tabac, fleuriste, ...)
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif
L'Agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville, vous propose à la vente, cette MAISON de 122m² environ, ENTIEREMENT A RENOVER , située en plein cœur de SAINT VALERY SUR SOMME, dans une rue calme et comprenant :
Au Rez de Chaussée : une entrée donnant sur un salon / séjour, une véranda légère desservant une cuisine, un bureau, une salle de douche et des WC indépendants.
A l'étage : une pièce palière, une chambre. (accès actuellement difficile – escalier à créer ou reprendre)
Au Rez de Chaussée : Une deuxième partie (pièces en enfilade) avec un couloir, un séjour, une chambre et une salle de bains avec WC sanibroyeur.
L'atout majeur de cette maison ?
🌳 Un superbe terrain arboré de 1 877 m², non constructible, offrant un cadre naturel rare et privilégié, en plein centre de Saint-Valery-sur-Somme.
⚠ Un projet de rénovation à fort potentiel !
Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou professionnels du bâtiment souhaitant repenser entièrement un bien à leur image.
D’importants travaux seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison, avec une intervention sur l’ensemble des corps de métier : toiture, électricité, plomberie, isolation, chauffage, maçonnerie, menuiseries et aménagement intérieur.
À noter également : absence d’accès véhicule dans la cour et le jardin.
Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : résidence principale, secondaire ou création d’un projet locatif.
Une véritable page blanche à réinventer selon vos envies !
Des questions ? Envie de visiter et de vous projeter ?
Contactez Chloé Protois au 06 49 33 87 21.
Investir à Saint-Valery-sur-Somme, c’est faire le choix d’un secteur recherché, dynamique et au fort potentiel de valorisation.
Chloé PROTOIS – Agent commercial
RNE 941 565 491 – agissant pour le compte de l’agence Cyril Thienpont Immobilier
Tél. : 06 49 33 87 21
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Séjour30 m²
- Chambres3
- WC1
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineAménagée
- VueCampagne
- Isolationà revoir
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureà revoir
- LocalisationSaint-Valery-sur-Somme 80230
- Référence1336
Détail des pièces
- ENTREE - SALON - SEJOUR30 m²
- COULOIR7.15 m²
- CHAMBRE9.13 m²
- CUISINE 9.46 m²
- SALLE DE BAINS 6.10 m²
- WC 2 m²
- SEJOUR 2 14.56 m²
- CHAUFFERIE 4.90 m²
- SALLE DE BAINS 6.48 m²
- CHAMBRE 216.48 m²
- BUREAU 6.66 m²
- CHAMBRE 3 8.33 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6500.00 et 7700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Cyril Thienpont Immobilier 03 75 06 97 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville
