Très rare
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MAISON DE FAMILLE - 380M² - AVEC GITE - GARAGE ET SALLE DE RECEPTION
340 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 380 m²
- Pièces : 12
- Terrain : 25 a
A 15 MINUTES D'ABBEVILLE
DANS UN BOURG AVEC COMMERCES - PROCHE D'UNE GARE (ligne PARIS / BOULOGNE) de la VALLEE DE LA SOMME ET DE TOUS COMMERCES
A 30 MINUTES DE LA MER (BAIE DE SOMME) ET 30 MINUTES D'AMIENS
A 20 MINUTES DES ACCES AUTOROUTES A28 / A29 ET A16
MAISON BOURGEOISE AVEC GITE pour 380m² Habitable - DEPENDANCE - GARAGE et SALLE DE RECEPTION, IDEAL PROFESSION LIBERALE OU MAISON DE FAMILLE.
Votre Agence Ctimmo, vous propose cette magnifique propriété, comprenant :
1. Une habitation de type maison Bourgeoise, de 300m² habitable et 5 chambres, la répartition est la suivante :
2. Un second logement de 60m² au sol, attenant et communiquant avec la maison principale, offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une profession libérale.
3. Une salle de réception de 90m², accessible par la maison principale et le second logement, mais également par la cour / terrasse. elle comprend :
4. Un gite d'environ 80m², offrant un revenu annuel de 10 000€ (compteur d'eau et électrique individuel), la composition est la suivante :
Les extérieurs sont composés d'une grande terrasse sans vis à vis, d'une cour bétonnée, de deux garages, d'un abri de jardin et d'un jardin en pelouse d'environ 1500m².
Pour plus de renseignements, contactez nous au 03.75.06.97.95
DANS UN BOURG AVEC COMMERCES - PROCHE D'UNE GARE (ligne PARIS / BOULOGNE) de la VALLEE DE LA SOMME ET DE TOUS COMMERCES
A 30 MINUTES DE LA MER (BAIE DE SOMME) ET 30 MINUTES D'AMIENS
A 20 MINUTES DES ACCES AUTOROUTES A28 / A29 ET A16
MAISON BOURGEOISE AVEC GITE pour 380m² Habitable - DEPENDANCE - GARAGE et SALLE DE RECEPTION, IDEAL PROFESSION LIBERALE OU MAISON DE FAMILLE.
Votre Agence Ctimmo, vous propose cette magnifique propriété, comprenant :
1. Une habitation de type maison Bourgeoise, de 300m² habitable et 5 chambres, la répartition est la suivante :
- Une entrée de 11m² avec couloir de dégagement
- Un salon (parquet bois) de 21m² avec cheminée (poêle à bois)
- Un vaste séjour de 80m² avec cheminée (poêle à granulés)
- Une cuisine équipée avec cheminée ouverte de 32m²
- Un bureau de 16m²
- Une chambre de 28m²
- Une laverie / salle de douche et WC de 9m²
- A l'étage 4 chambres de 21 / 17 / 12.5 et 11m², couloir, salle d'eau avec wc de 6m² et grenier en partie aménagé en 1 chambre et 1 pièce d'eau
- Une magnifique cave voutée en brique
2. Un second logement de 60m² au sol, attenant et communiquant avec la maison principale, offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une profession libérale.
- Une entrée / couloir de 6m², desservant trois pièces de 25 / 11 et 16m²
- Un grenier et une cave
3. Une salle de réception de 90m², accessible par la maison principale et le second logement, mais également par la cour / terrasse. elle comprend :
- Un bar avec comptoir, un coin cuisine et des sanitaires.
4. Un gite d'environ 80m², offrant un revenu annuel de 10 000€ (compteur d'eau et électrique individuel), la composition est la suivante :
- Au rez-de-chaussée : Un séjour, une cuisine et une salle d'eau
- A l'étage : deux chambres et salle d'eau
Les extérieurs sont composés d'une grande terrasse sans vis à vis, d'une cour bétonnée, de deux garages, d'un abri de jardin et d'un jardin en pelouse d'environ 1500m².
Pour plus de renseignements, contactez nous au 03.75.06.97.95
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour100 m²
- Chambres7
- Construction1830
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoises + tuiles
- LocalisationPont-Remy 80580 - Secteur Hallencourt
- Référence1269
- Taxe foncière2 900 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5860.00 et 7990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112
Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112
Cyril Thienpont Immobilier 03 75 06 97 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville
