Immeuble à vendre, 177 m² - Noyelles-en-Chaussée 80150
Très rare
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SECTEUR CRECY EN PONTHIEU MAISON 4 CHAMBRES TRES NOMBREUSES DEPENDANCES

257 000

Immeuble à vendre, 177 m² - Noyelles-en-Chaussée 80150
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Descriptif du bien

  • Surface : 177 m²
  • Terrain : 1 000 m²
A 20 MINUTES D'ABBEVILLE ET D'HESDIN,
7 MINUTES DE CRECY EN PONTHIEU,
votre agence CTIMMO vous propose cet 
ENSEMBLE IMMOBILIER composé 
d'une MAISON EN TRES BON ETAT (4 CHAMBRES), 
d'un ANCIEN COMMERCE 
et ses NOMBREUSES DEPENDANCES.
IDEAL ARTISAN ET/OU TRAITEUR.

La maison comprend:- Au rez-de-chaussée :
  • Une entrée,
  • Une cuisine équipée ouverte sur séjour (60 m²),
  • Une salle d'eau,
  • Un WC.
- A l'étage:
  • Un palier,
  • 4 chambres (11, 9, 9 et 11 m²).
L'ancien commerce attenant se compose de:
  • Un laboratoire climatisé (9 m²) et chambre froide (environ 6 m²), 
  • Un point de vente (20 m² environ),
  • Une pièce pour la préparation culinaire (12 m²),
  • Un espace plonge (8 m²).
L'ensemble est en bon état : les toitures, l'électricité, les huisseries (double vitrage PVC)...Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau, un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude.Les panneaux solaires (installés en avril 2024) fournissent l'électricité de la maison, le surplus étant revendu.

Les dépendances sont constituées de 4 garages:
  • 1 garage pour environ 7 voitures et ou des fourgons (porte motorisé de grande hauteur), équipée d'une borne de recharge pour voiture électrique,
  •  2 autres garages indépendants pour une voiture,
  •  1 garage peut loger un fourgon.

Une piscine hors sol chauffée (pompe à chaleur) ravira la famille.

Le tout est construit sur un terrain d'une superficie totale d'environ 1 000 m² avec une partie en pelouse/jardin. Enrobés dans la cour.
Possibilité de louer la pâture attenante de plus d'un hectare.

Les points forts du bien

  • MAISON 4 CHAMBRES TRES BON ETAT
  • IDEAL ARTISAN
  • NOMBREUSES DEPENDANCES/GARAGES
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • État intérieur
    En excellent état
  • Toiture
    tuiles très bon état
  • Composition de l'immeuble
    Habitation + ancien commerce (charcuterie) + nombreuses dépendances
  • Localisation
    Noyelles-en-Chaussée 80150 - Secteur Crécy en Ponthieu
  • Référence
    1241
  • Taxe foncière
    1 265 € /an

Détail des pièces

  • entrée
    5,3 m²
  • cuisine équipée ouverte sur séjour
    62 m²
  • salle d'eau
    6,3 m²
  • WC
    1,5 m²
  • palier
    3 m²
  • chambre 1
    11 m²
  • chambre 2 (13 m² au sol)
    9 m²
  • chambre 3
    9 m²
  • chambre 4 avec placard
    11 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521680454 • RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020

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