Spécial investisseur
+ de photos
INESTISSEMENT A ABBEVILLE A VENDRE 2 MAISONS LOUEES BON ETAT
138 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 106 m²
- Ascenseur : Non
A ABBEVILLE,
IDEAL INVESTISSEURS
proche du CENTRE VILLE ET DE LA GARE,
L'agence Cyril Thienpont vous propose cet
ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant 2 MAISONS,
en BON ETAT,
vendues Louées (loyer de 915 € par mois au total).
La 1ère maison comprend:
Au rez-de-chaussée:
Un séjour, une cuisine, un dégagement, une salle d'eau un WC.
Au premier étage:
Un palier, un bureau (ou chambre d'enfant), 1 grande chambre.
Sous les combles:1 grande chambre mansardée et un grenier.
Cour couverte et cave.
Chauffage central au gaz de ville (DPE : D 238 ; GES : D 34 . Estimation de consommation : 1 220 à 1 720 € par an).
Loyer mensuel 515 € .
Taxe foncière : 600 €.
La 2ème maison comprend:
Au rez-de-chaussée:
Une entrée.
Au premier étage:
Une pièce de vie avec espace cuisine, une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage:
1 grande chambre.
Pas de cour.
Le chauffage est électrique par convecteurs (DPE : D 256 ; GES : B 10. Estimation de consommation: 690 à 970 €).
Loyer mensuel 400 € . Cette maison est vendue avec un bail meublé en cours.
Taxe foncière : 300 €.
Le tout est en bon état et est vendu loué.
IDEAL INVESTISSEURS
proche du CENTRE VILLE ET DE LA GARE,
L'agence Cyril Thienpont vous propose cet
ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant 2 MAISONS,
en BON ETAT,
vendues Louées (loyer de 915 € par mois au total).
La 1ère maison comprend:
Au rez-de-chaussée:
Un séjour, une cuisine, un dégagement, une salle d'eau un WC.
Au premier étage:
Un palier, un bureau (ou chambre d'enfant), 1 grande chambre.
Sous les combles:1 grande chambre mansardée et un grenier.
Cour couverte et cave.
Chauffage central au gaz de ville (DPE : D 238 ; GES : D 34 . Estimation de consommation : 1 220 à 1 720 € par an).
Loyer mensuel 515 € .
Taxe foncière : 600 €.
La 2ème maison comprend:
Au rez-de-chaussée:
Une entrée.
Au premier étage:
Une pièce de vie avec espace cuisine, une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage:
1 grande chambre.
Pas de cour.
Le chauffage est électrique par convecteurs (DPE : D 256 ; GES : B 10. Estimation de consommation: 690 à 970 €).
Loyer mensuel 400 € . Cette maison est vendue avec un bail meublé en cours.
Taxe foncière : 300 €.
Le tout est en bon état et est vendu loué.
Les points forts du bien
- Bonne rentabilité
- Immeuble en bon état
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/De ville
- État intérieurEn bon état
- Composition de l'immeuble2 MAISONS LOUEES
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationAbbeville 80100
- Référence1652
- Taxe foncière900 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1220.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521680454 • RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521680454 • RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020
Cyril Thienpont Immobilier +33 3 75 06 97 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville
