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APPARTEMENT 3 CHAMBRES - LE CROTOY - MAGNIFIQUE VUE BAIE
564 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 81 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
ALERTE PEPITE IMMOBILIERE !!
Nouveauté dans votre Agence Cyril Thienpont Immobilier !
LE CROTOY - COMMERCES ACCESSIBLES A PIED
APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA BAIE DE SOMME
Nous vous proposons à la vente, cet appartement en duplex de 81m², vendu entièrement meublé, situé au 3ème étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée et de standing !
Il est composé :
D'une entrée avec placards de rangement, donnant sur une agréable pièce de vie principale de 30m² avec salon / salle à manger et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, d'une chambre parentale avec salle de douche privative et dressing, des WC indépendants.
A l'étage : un palier desservant 2 chambres spacieuses, une salle de bain et des WC indépendants.
BALCON DE 6m² avec MAGNIFIQUE VUE SUR LA BAIE DE SOMME ;
JARDIN commun dans la résidence, OMBRAGE et au CALME ;
Une CAVE privative et un GARAGE de 20m² viennent compléter ce bien.
Chauffage par convecteurs électriques + Double vitrage PVC partout
Appartement en TRES BON ETAT GENERAL !!
💰 Infos clés :
⚠️ CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHÉ !
Profitez d’un emplacement d’exception à quelques minutes à pied du centre, avec un cadre de vie unique face à l’une des plus belles baies du monde.
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LE CROTOY - COMMERCES ACCESSIBLES A PIED
APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA BAIE DE SOMME
Nous vous proposons à la vente, cet appartement en duplex de 81m², vendu entièrement meublé, situé au 3ème étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée et de standing !
Il est composé :
D'une entrée avec placards de rangement, donnant sur une agréable pièce de vie principale de 30m² avec salon / salle à manger et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, d'une chambre parentale avec salle de douche privative et dressing, des WC indépendants.
A l'étage : un palier desservant 2 chambres spacieuses, une salle de bain et des WC indépendants.
BALCON DE 6m² avec MAGNIFIQUE VUE SUR LA BAIE DE SOMME ;
JARDIN commun dans la résidence, OMBRAGE et au CALME ;
Une CAVE privative et un GARAGE de 20m² viennent compléter ce bien.
Chauffage par convecteurs électriques + Double vitrage PVC partout
Appartement en TRES BON ETAT GENERAL !!
💰 Infos clés :
- Taxe foncière : 1691 €/an
- Charges de copropriété : 195 €/mois
- Revenus locatifs saisonniers : 25 000 €/an
- Rentabilité attractive – idéal investisseur ou résidence secondaire
⚠️ CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHÉ !
Profitez d’un emplacement d’exception à quelques minutes à pied du centre, avec un cadre de vie unique face à l’une des plus belles baies du monde.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour30 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage3
- Construction2001
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMer
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLe Crotoy 80550
- Référence1337
- Taxe foncière1 691 € /an
Détail des pièces
- CUISINE 8.92 m²
- SALLE / SALON 22.79 m²
- TERRASSE EXTERIEURE 6 m²
- CHAMBRE 1 9.57 m²
- SALLE DE DOUCHE2 m²
- BUANDERIE 1.46 m²
- WC SUSPENDU + LAVE MAINS 2 m²
- CHAMBRE 2 12.68 m²
- CHAMBRE 3 11.50 m²
- WC INDEPENDANT 2 m²
- SALLE DE BAINS 3 m²
- CAVE 5 m²
- GARAGE 20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Cyril Thienpont Immobilier 03 75 06 97 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville
