ABBEVILLE CENTRE VILLE MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE 4 CHAMBRES GARAGE

A ABBEVILLE CENTRE VILLE,

l'agence CYRIL THIENPONT Immobilier vous propose cette magnifique maison bourgeoise,

sans aucun travaux,

disposant de 4 chambres, garage et cour, alliant la qualité des matériaux anciens et le confort moderne.

Elle comprend:

Au rez-de-chaussée:

une entrée (carrelage grés ciment en excellent état)
un séjour de 37 m² avec cheminée (parquets anciens, placards, moulures et rosaces)
une cuisine de 13 m², aménagée et équipée (récente: 2 ans)
une laverie / cellier
un WC suspendu

Au 1er étage (parquets anciens): Un superbe escalier mène aux étages et dessert:

un palier
2 belles chambres de 16 et 20 m² (grands placards, cheminée marbre
une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne
un WC suspendu

Au 2ème étage:

un palier
2 chambres de 17 m² dont une avec petite salle d'eau et l'autre avec mezzanine
une pièce de 9 m² aménagée en dressing (chambre possible)

En extérieur, vous profiterez des éléments de confort suivants:

une terrasse carrelée avec pergola (toiture télescopique électrique) vous permettra de manger dehors par tous temps.
une cour pavée joliment aménagée
un garage
une cave saine complète avec accès extérieur, compartimentée en cuisine d'été, espace rangement, et cave à vin.

Le tout construit sur un terrain d'environ 194 m².

Mandat N° 712. Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/thienpont/4850/28Vcx/honoraires_transaction_et_location_2021.pdf

Ville	Abbeville 80100
Secteur	Abbeville
Type	Bourgeoise
Surface	165.00 m²
Séjour	35 m²
Terrasse	15 m²
Pièces	6
Description des pièces	• Entrée, 6 m² • Cuisine aménagée et équipée, 13 m² • Salle à manger salon, 35 m² • Laverie/cellier, 6 m² • WC, 1,5 m² • Palier, 3 m² • Chambre 1, 16 m² • Chambre 2, 20 m² • Salle d'eau, 8 m² • WC, 1,5 m² • Palier, 5 m² • Chambre 3 avec salle d'eau, 17,4 m² • Chambre 4, 17 m² • Dressing ou Chambre 5, 9 m² • Pièce mansardée avec espace couchage, 8 m²
Chambres	4
Niveaux	3
Salle d'eau	2
WC	2 Indépendant
État général	En excellent état
Chauffage	Gaz De ville
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Toiture	Ardoises
Taxe foncière	2 323 €/an

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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Cyril Thienpont Immobilier
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville

Téléphone : 03 75 06 97 95
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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