Appartement Hyper Centre Vue imprenable

Les points forts :

2 chambres, 1 bureau, cellier, cave

ABBEVILLE HYPERCENTRE VUE IMPRENABLE SUR LE PARVIS ST VULFRAN

Location T4, avec beaucoup de cachet, avec balcon de 12.45m² , 2 chambres, 1 bureau, 1 cellier.

L'agence Cyril Thienpont Immobilier vous propose à la location, cet appartement d'exception, très lumineux, bénéficiant d'un balcon, d'un cellier de 12.25m² et d'une cave de 13m² .

Appartement de 103.81m², situé au deuxième étage, comprenant:

Une entrée très originale de plus de 4 m².
Un salon/séjour de 38.60 m² très lumineux car traversant, avec parquet en bois massif et hauts plafonds.
Une cuisine aménagée et équipée.
Deux chambres et un bureau.
Une salle de bain avec baignoire ET très grande douche à l'Italienne.
WC séparé.
au 1er étage de l'immeuble, un cellier de 12.25m².
une cave

Loyer : 640 € mensuel + 75 € de charges (TEOM, Syndic, Chaudière). Soit un TOTAL MENSUEL DE 715 €. Cet appartement sera disponible à partir du 1er août 2022.

Mandat N° 701. Loyer de base 640 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 640 €. Honoraires de 576 € TTC à la charge du locataire dont 128 € pour l'état des lieux. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2411.00 et 3261.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/thienpont/4850/28Vcx/honoraires_transaction_et_location_2021.pdf

Disponibilité	01-08-2022
Ville	Abbeville 80100
Charges	75 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	103.81 m²
Séjour	39 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Entrée , 4.39 m² • salon séjour, 38.6 m² • CUISINE EQUIPEE, 9.36 m² • couloir, 3.09 m² • Chambre 1, 9.68 m² • WC, 0.64 m² • salle de bain, 6.78 m² • Bureau, 7.30 m² • Chambre 2, 11.72 m² • Cellier, 12.25 m²
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	2
Epoque, année	1958
État général	En excellent état
Chauffage	Gaz
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Non meublé
Vue	Ville
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Traversant
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Balcons	12
Piscine	Non

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Cyril Thienpont Immobilier
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville

Téléphone : 03 75 06 97 95
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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