Vendu
MAISON DE CARACTERE SUR AXE ABBEVILLE / AMIENS - BOURGS TOUS COMMERCES
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 4
SUR L'AXE ABBEVILLE / AMIENS
A 10 minutes d'ABBEVILLE, 30 minutes d'AMIENS, 20 minutes de la BAIE DE SOMME ET 1h30 de PARIS
DANS UN BOURG TOUS COMMERCES, DESSERVI PAR UNE GARE (Ligne PARIS - BOULOGNE) et proche du VELOROUTE bord de Somme
(https://www.somme-tourisme.com/la-somme-velo/long-abbeville-par-la-veloroute-vallee-de-somme)
L'Agence Cyril Thienpont Immobilier, vous propose cette très belle maison de caractère en Briques et Pierres, entièrement rénovée d'environ 240m² habitables, avec un logement indépendant d'environ 60m² habitables offrant des possibilités de location de vacances (Gites - AIRBNB - Location) mais également de profession libérale.
LA MAISON PRINCIPALE SE COMPOSE AINSI :
Au rez de chaussée :
CETTE PROPRIETE COMPREND EGALEMENT:
Concernant les éléments techniques :- Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de marque VIESSMANN et datant de 2015
- L'isolation à été refaite complétement par l'intérieur
- L'assainissement et de type tout à l'égout- L'électricité à été refaite à neuf
- La taxe foncière s'élève à 1300€
- Les huisseries sont en doubles vitrages PVC (volets roulants à l'étage)
- Les hauteurs sous plafond sont à plus de 3 mètres
- Le portail est en Alu motorisé
A 10 minutes d'ABBEVILLE, 30 minutes d'AMIENS, 20 minutes de la BAIE DE SOMME ET 1h30 de PARIS
DANS UN BOURG TOUS COMMERCES, DESSERVI PAR UNE GARE (Ligne PARIS - BOULOGNE) et proche du VELOROUTE bord de Somme
(https://www.somme-tourisme.com/la-somme-velo/long-abbeville-par-la-veloroute-vallee-de-somme)
L'Agence Cyril Thienpont Immobilier, vous propose cette très belle maison de caractère en Briques et Pierres, entièrement rénovée d'environ 240m² habitables, avec un logement indépendant d'environ 60m² habitables offrant des possibilités de location de vacances (Gites - AIRBNB - Location) mais également de profession libérale.
LA MAISON PRINCIPALE SE COMPOSE AINSI :
Au rez de chaussée :
- Une vaste entrée avec des placards (dressings) de 9m²
- Une salle à manger avec sa cheminée ouverte pour une surface d'environ 30m²
- Un magnifique salon très lumineux d'environ 30m²
- Un bureau de 13m² (avec les moulures d'époque)
- Une cuisine équipée avec son four à pain (fonctionnel) de 20m²
- Une laverie / chaufferie
- Une salle de bain avec wc
- Un escalier situé dans la cuisine desservant : Un grand palier / bureau / salle de jeux de 17m², une salle de douche, un wc et une chambre avec coin dressing de 15m²
- Un escalier situé dans l'entrée desservant : Un palier, quatre chambres de 12m² dont une avec dressing, une salle de douche avec dressing et wc
CETTE PROPRIETE COMPREND EGALEMENT:
- Un logement indépendant de type T2 Bis de 60m², en plain pied, dans l'aile gauche de la maison composé : d'une grande pièce de vie avec coin cuisine équipée, un bureau, une chambre et une salle de douche (douche à l'Italienne) avec wc.
- Un grand hangar d'environ 225m² pouvant accueillir Bateaux, Caravanes, Camping-cars....
- Un magnifique terrain clos et arboré (arbres fruitiers) sans vis à vis donnant une vue sur la vallée de somme d'environ 3000M²
- Une grande cave voutée en briques
Concernant les éléments techniques :- Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de marque VIESSMANN et datant de 2015
- L'isolation à été refaite complétement par l'intérieur
- L'assainissement et de type tout à l'égout- L'électricité à été refaite à neuf
- La taxe foncière s'élève à 1300€
- Les huisseries sont en doubles vitrages PVC (volets roulants à l'étage)
- Les hauteurs sous plafond sont à plus de 3 mètres
- Le portail est en Alu motorisé
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres7
- WC4
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles
- LocalisationPont-Remy 80580 - Axe Abbeville / Amiens
- Référence945
- Taxe foncière1 300 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3430.00 €.
Cyril Thienpont Immobilier 03 75 06 97 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville
