Maison à vendre, 8 pièces - Abbeville 80100
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Descriptif du bien

  • Surface : 167 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 11 a 84 ca
A 3 kilomètres d'Abbeville,
situé dans un secteur résidentiel recherché,
votre agence CTimmo
 vous propose ce PAVILLON D'ARTISAN DE 1976 de 167 m²,
EN EXCELLENT ETAT, 
DISPOSANT DE 6 CHAMBRES, 
SOUS-SOL COMPLET ET JARDIN.
Cette maison comprend :

- Au rez-de-chaussée:
  • Une entrée avec placard,
  • Une cuisine équipée,
  • Un vaste séjour de 45 m² (conduit de cheminée),  très lumineux avec accès terrasse,
  • 3 chambres (12, 12 et 14 m²),
  • Une salle d'eau,
  • Un WC indépendant avec lave-mains.
- A l'étage mansardé:
  • Un palier de 15 m² (22 m² au sol) pouvant être un espace bureau ou salle de jeux,
  • 3 chambres de 9, 12, et 13m² (12, 17 et 17 m² au sol respectivement),
  • Une salle de bain,
  • Une salle d'eau,
  • Un WC séparé.
Cette maison spacieuse de 167 m², possédant 6 chambres pourra accueillir une grande famille.
Le tout est en excellent état et très bien entretenu : menuiseries remplacées en 2022, pompe à chaleur air/eau récente.

Vous disposerez d'un sous-sol complet bétonné et compartimenté en stationnement pour 2 voitures (porte sectionnelle motorisée), buanderie/laverie, atelier, cave.

La terrasse carrelée vous permettra de déjeuner en extérieur tout en profitant de la vue sur le terrain clos d'une superficie totale d'environ 1 184 m².
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    45 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1976
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Abbeville 80100 - Abbeville 5 kms
  • Référence
    1073
  • Taxe foncière
    1 610 € /an

Détail des pièces

  • Hall d'entrée avec placard
    10,6 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    11,5 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Chambre 1
    12 m²
  • Chambre 2
    12 m²
  • Chambre 3
    14 m²
  • Salle d'eau
    4,6 m²
  • WC
    1,3 m²
  • Palier (salle de jeux possible). 22 m² au sol
    15 m²
  • Chambre 4 (17 m² au sol)
    12 m²
  • Chambre 5 (12 m² au sol)
    9 m²
  • Chambre 6 (17,5m² au sol)
    13 m²
  • Salle de bain (5 m² au sol)
    3,6 m²
  • Salle d'eau (4,5 m² au sol)
    2,5 m²
  • WC
    1,3 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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