Maison à vendre, 6 pièces - Abbeville 80100
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PAVILLON SUR SOUS-SOL - 5 MINUTES ABBEVILLE - 4 CHAMBRES - 140M² HABITABLE

324 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 140 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 13 a
PAVILLON SUR SOUS-SOL COMPLET
140m² HABITABLE - 5 CHAMBRES - 1300m² DE TERRAIN
A 5 MINUTES D'ABBEVILLE
PROCHE D'UNE GARE SNCF (ligne Paris / Boulogne) et d'un ACCES AUTOROUTE A28 / A16

Votre Agence CTimmo, vous propose ce magnifique PAVILLON TRADITIONNEL, en excellent état. Il comprend :

Au rez de chaussée :
Un hall d'entrée, une cuisine équipée, un séjour en L avec cheminée insert d'une surface de 36m² (accès terrasse), un couloir de dégagement desservant trois chambres de 13 / 12.50 et 9m², et une salle de douche de 5.50m² et un wc.

A l'étage :Un palier desservant un bureau de 13m², une chambre de 23m² et un grand grenier aménageable de 36m².

Un sous-sol complet compartimenté en atelier / cave et garage (possibilité 2 voitures).

Une terrasse sans vis à vis donnant accès à un magnifique terrain en pelouse, d'une surface de 1300m² clos et arboré.



Le chauffage est assuré par une chaudière au Fuel, les huisseries sont en doubles vitrages PVC.
La toiture est en tuiles avec sous toiture.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Construction
    1973
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Abbeville 80100 - Abbeville 5 kms
  • Référence
    1103
  • Taxe foncière
    1 400 € /an

Détail des pièces

  • entée
    8.60 m²
  • cuisine
    10 m²
  • séjour
    36 m²
  • salle de douche
    5.50 m²
  • dégagement
    4 m²
  • chambre
    13 m²
  • chambre
    13 m²
  • chambre / bureau
    9 m²
  • wc
    1.50 m²
  • palier
    5.50 m²
  • chambre palière / bureau
    13 m²
  • chambre
    23 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3660.00 et 5030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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