Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 5 pièces - Abbeville 80100
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ABBEVILLE SECTEUR CALME MAISON AVEC GARAGE GRAND JARDIN PROCHE A16

147 300

Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 5 pièces - Abbeville 80100
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Descriptif du bien

  • Surface : 112 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 07 a 08 ca
A ABBEVILLE, 
DANS UN QUARTIER CALME ET PEU PASSANT,
PROCHE D'UN ACCES AUTOROUTE A 16
l'Agence Cyril Thienpont vous propose cette MAISON MITOYENNE D'UN SEUL COTE,
AVEC GARAGE (ET POSSIBILITE DE RENTRER PLUSIEURS VOITURES) ET JARDIN.
Elle comprend:

- Au rez-de-chaussée:
  • Une cuisine aménagée et équipée de 12 m²,
  • Un salon de 16 m²,
  • Une grande salle à manger de 31 m²,
  • Un sas de dégagement,
  • Une salle d'eau,
  • Un WC séparé.
- A l'étage:
  • Une pièce palière de 8,5 m² (bureau possible),
  • 2 grandes chambres (15 m² chacune).
- Sous les combles:
  • Grand grenier aménageable en deux chambres.
Cave.
La maison dispose d'un garage fermé et d'un porche d'entrée permettant de rentrer plusieurs  véhicules, une dépendance et un grand jardin.

La maison est habitable mais nécessite des travaux d'amélioration, notamment l'isolation, les menuiseries (actuellement fenêtres avec survitrage), l'électricité...

Le tout est construit sur un terrain clos d'environ 708 m².

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Séjour
    31 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Abbeville 80100
  • Référence
    921
  • Taxe foncière
    573 € /an

Détail des pièces

  • cuisine
    12 m²
  • salon
    16 m²
  • salle à manger
    31 m²
  • sas de dégagement
    8 m²
  • salle d'eau
    3,6 m²
  • WC
    1,5 m²
  • bureau (pièce palière)
    8,5 m²
  • chambre 1 (placard)
    15 m²
  • chambre 2
    15,5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4006.00 et 5420.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville

03 75 06 97 95
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