Maison à vendre , 7 pièces - Abbeville 80100
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ABBEVILLE CENTRE MAISON BON ETAT 3 CHAMBRES GARAGE JARDIN

229 300

Maison à vendre , 7 pièces - Abbeville 80100
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Descriptif du bien

  • Surface : 96 m²
  • Terrain : 02 a 91 ca
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
EN CENTRE VILLE D'ABBEVILLE
à proximité immédiate des ECOLES (MATERNELLE, PRIMAIRE, COLLEGE ET LYCEE),
L'agence Cyril Thienpont vous propose cette 
MAISON DE VILLE EN BRIQUES, d'après guerre, 
divisible en 2 logements
EN BON ETAT, 
3 CHAMBRES, 
GARAGE ET JARDIN.
Cette maison de 1962 comprend :

- Au rez-de-chaussée:
  • Une pièce d'entrée (12 m²),
  • Une chambre de 10 m² avec lavabo,
  • Une pièce à définir de 17 m² (accès garage et véranda),
  • Une véranda de 15 m².
- A l'étage:
  • Un séjour sur parquet massif de 25 m² (cheminée) et petit balcon,
  • Une cuisine de 12 m²,
  • Un couloir de distribution (parquet massif),
  • 2 chambres de 10,5 et 13 m² avec placard (parquet massif),
  • Une salle de bain de 6 m²,
  • Un WC indépendant..
Grenier aménageable (toiture tuiles très bon état avec sous-toiture), double vitrage PVC avec volets électriques. Le chauffage central est au fuel (chaudière environ 10ans).
La maison dispose d'un beau garage attenant de 28 m² avec porte sectionnelle électrique neuve, une chaufferie / laverie, et d'un abri de jardin.

Le tout est construit sur une parcelle de 291 m² , dont environ 180 m² en jardin.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    786
  • Localisation
    Abbeville 80100
  • Construction
    1962
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    1737 € /an
  • Balcon
    1
  • Toiture
    Tuiles avec sous-toiture

Détail des pièces

  • Pièce d'entrée
    12 m²
  • chambre 1
    9,5 m²
  • pièce à définir
    17 m²
  • véranda
    15,5 m²
  • séjour avec cheminée
    25 m²
  • cuisine
    12 m²
  • couloir
    8,5 m²
  • chambre 2 avec placard
    10,5 m²
  • chambre 3 avec placard
    13 m²
  • salle de bain
    6 m²
  • WC
    1 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2240 et 3080 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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Cyril Thienpont Immobilier

208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville

03 75 06 97 95
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