Maison à vendre, 5 pièces - Abbeville 80100
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ABBEVILLE MAISON 5 PIECES AVEC COUR

116 800

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Descriptif du bien

  • Surface : 86 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 01 a 57 ca
A ABBEVILLE, PROCHE DE LA ZONE DE LA SUCRERIE 
ET A 10 MINUTES A PIED DU CENTRE VILLE
L'agence Cyril Thienpont Immobilier vous propose, cette MAISON DE VILLE de 86 m², avec une grande cour.

Elle comprend :
  • au rez-de chaussée : une belle entrée, un salon de 12.50 m² (possibilité de chambre en bas), un séjour de 16 m² avec conduit de cheminée existant, une cuisine, une partie sanitaires avec salle d'eau et WC séparé. 
  • au premier étage : un palier, deux belles chambres de 10.50 et 15 m², une pièce traversante de 8.60m² pouvant servir de bureau ou dressing. 

Cette maison dispose également d'un deuxième étage aménageable sous les combles et d'une petite cave en briques.

D'un point de vue technique : les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, le chauffage est au gaz de ville (chaudière neuve : 1 an) 

En extérieur, elle propose une jolie cour - terrasse d'une surface de 80 m² environ, avec de petites dépendances (atelier, rangement de jardin).
Des travaux sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l'installation d'électricité. 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Abbeville 80100
  • Référence
    875
  • Taxe foncière
    790 € /an

Détail des pièces

  • ENTREE
    4 m²
  • SALON
    12.50 m²
  • SEJOUR AVEC CHEMINEE
    16 m²
  • CUISINE
    9 m²
  • SALLE D'EAU + WC SEPARE
    7.50 m²
  • PALIER
    3.60 m²
  • CHAMBRE 1
    15.10 m²
  • BUREAU
    8.60 m²
  • CHAMBRE 2
    10.50 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Cyril Thienpont Immobilier

208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville

03 75 06 97 95
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