Maison à vendre, 3 pièces - Abbeville 80100
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MAISON DE VILLE A RENOVER 3 PIECES AVEC COUR

54 400

Maison à vendre, 3 pièces - Abbeville 80100
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Descriptif du bien

  • Surface : 45.14 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 20 ca
ABBEVILLE, PROCHE PETITS COMMERCES ET COMMODITES (GARE - AUTOROUTES), 
A 15 MINUTES A PIED DU CENTRE VILLE

Cyril Thienpont Immobilier vous propose,
cette petite Maison de ville, idéal investissement locatif !!! 
Elle comprend :

au rez-de-chaussée : 
  • une pièce de vie de 23 m² avec cheminée et coin cuisine, 
  • une arrière cuisine de 10 m², permettant l'agrandissement du RDC,
  • un WC. 
au premier étage
  • une chambre 14 m²,
  • une petite pièce d'eau, 
  • une pièce palière de 7 m² : pouvant servir pour créer une belle salle de bain
Cette maison dispose également d'un grenier aménageable, la toiture et sous-toiture ont été refaite (20ans).Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir : les menuiseries sont en double vitrage PVC, la maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville.

En extérieur, une cour sans vis-à-vis, avec quelques petites dépendances. 

Idéal pour l'investissement locatif ou de tourisme :
proximité du chemin Véloroute de la Somme (Saint-Valéry-sur-Somme)
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    23 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Ardoises
  • Localisation
    Abbeville 80100 - Abbeville
  • Référence
    914
  • Taxe foncière
    410 € /an

Détail des pièces

  • Séjour avec coin cuisine
    23 m²
  • Arrière cuisine
    10 m²
  • WC
    1 m²
  • Palier
    7 m²
  • Salle de bains
    2.3 m²
  • Chambre
    14 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Cyril Thienpont Immobilier

208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville

03 75 06 97 95
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