Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Abbeville 80100
Très rare
Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Abbeville 80100
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MAISON ABBEVILLE 190M² POSSIBILITES PROFESSION LIBERALE AVEC PORCHE ET COUR

198 400

Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Abbeville 80100
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Descriptif du bien

  • Surface : 190 m²
  • Terrain : 01 a
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
A 10 MINUTES A PIED DU CENTRE VILLE ET PROCHE D'UNE ZONE COMMERCIALE , 
DU CONSERVATOIRE DE MUSIQUE ET DE TOUS COMMERCES.
A PROXIMITÉ DU CHEMIN DU HALAGE, ET DU VELOROUTE DE LA SOMME (Saint Valéry Sur Somme)

Cyril THIENPONT Immobilier vous propose cet ENSEMBLE IMMOBILIER composé :

1 - D'UNE MAISON D'HABITATION d'environ 190m² habitable comprenant :
  • Au rez de Chaussée :  une entrée avec couloir, une cuisine aménagée de 22 m² avec coin repas,  un bureau ou chambre, un WC avec lave mains.
  • A l'étage : un palier très lumineux, une grande pièce de vie (séjour) de 60 m² avec cheminée insert, une petite cuisine de 7 m² et un bureau attenant, pouvant être réunis pour agrandir l'espace cuisine, trois chambres dont une avec terrasse et une salle de bains / WC.


2 - D'un ancien Cabinet Médical de plain pied, d'une surface d'environ 130 m², à réhabiliter. 

Cet maison dispose également d'un garage fermé, d'un porche d'entrée et d'une belle cour d'environ 100 m² sans vis-à-vis.

Cet ensemble immobilier peut se prêter à de l'habitation, de la profession libérale, mais également
 à un investissement locatif qui permettrait de créer plusieurs logements.  
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    829
  • Localisation
    Abbeville 80100
  • Séjour
    60 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • une entrée avec couloir de dégagement
    6 m²
  • cuisine coin repas
    22 m²
  • WC avec lave mains
    3 m²
  • chambre / bureau
    10 m²
  • palier
    13 m²
  • séjour
    60 m²
  • bureau
    7.5 m²
  • cuisine
    7.5 m²
  • chambre 1
    17 m²
  • chambre 2
    12 m²
  • chambre 3
    12 m²
  • salle de bains / WC
    10 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 et 2500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Cyril Thienpont Immobilier

208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville

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