Très rare
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MAISON ABBEVILLE 190M² POSSIBILITES PROFESSION LIBERALE AVEC PORCHE ET COUR
198 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 190 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a
A 10 MINUTES A PIED DU CENTRE VILLE ET PROCHE D'UNE ZONE COMMERCIALE ,
DU CONSERVATOIRE DE MUSIQUE ET DE TOUS COMMERCES.
A PROXIMITÉ DU CHEMIN DU HALAGE, ET DU VELOROUTE DE LA SOMME (Saint Valéry Sur Somme)
Cyril THIENPONT Immobilier vous propose cet ENSEMBLE IMMOBILIER composé :
1 - D'UNE MAISON D'HABITATION d'environ 190m² habitable comprenant :
2 - D'un ancien Cabinet Médical de plain pied, d'une surface d'environ 130 m², à réhabiliter.
Cet maison dispose également d'un garage fermé, d'un porche d'entrée et d'une belle cour d'environ 100 m² sans vis-à-vis.
Cet ensemble immobilier peut se prêter à de l'habitation, de la profession libérale, mais également
à un investissement locatif qui permettrait de créer plusieurs logements.
DU CONSERVATOIRE DE MUSIQUE ET DE TOUS COMMERCES.
A PROXIMITÉ DU CHEMIN DU HALAGE, ET DU VELOROUTE DE LA SOMME (Saint Valéry Sur Somme)
Cyril THIENPONT Immobilier vous propose cet ENSEMBLE IMMOBILIER composé :
1 - D'UNE MAISON D'HABITATION d'environ 190m² habitable comprenant :
- Au rez de Chaussée : une entrée avec couloir, une cuisine aménagée de 22 m² avec coin repas, un bureau ou chambre, un WC avec lave mains.
- A l'étage : un palier très lumineux, une grande pièce de vie (séjour) de 60 m² avec cheminée insert, une petite cuisine de 7 m² et un bureau attenant, pouvant être réunis pour agrandir l'espace cuisine, trois chambres dont une avec terrasse et une salle de bains / WC.
2 - D'un ancien Cabinet Médical de plain pied, d'une surface d'environ 130 m², à réhabiliter.
Cet maison dispose également d'un garage fermé, d'un porche d'entrée et d'une belle cour d'environ 100 m² sans vis-à-vis.
Cet ensemble immobilier peut se prêter à de l'habitation, de la profession libérale, mais également
à un investissement locatif qui permettrait de créer plusieurs logements.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour60 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres4
- WC2
- CuisineAménagée
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAbbeville 80100
- Référence829
- Taxe foncière2019 € /an
Détail des pièces
- une entrée avec couloir de dégagement6 m²
- cuisine coin repas22 m²
- WC avec lave mains3 m²
- chambre / bureau10 m²
- palier13 m²
- séjour60 m²
- bureau7.5 m²
- cuisine7.5 m²
- chambre 117 m²
- chambre 212 m²
- chambre 312 m²
- salle de bains / WC10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 et 2500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Cyril Thienpont Immobilier 03 75 06 97 95 Envoyer un mail S'y rendre
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville
