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ABBEVILLE / PONT-REMY - MAISON 5 MINUTES ABBEVILLE - 220M² HABITABLE - 3 CHAMBRES
147 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 220 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 05 a 80 ca
Découvrez cette charmante maison individuelle à Épagne-Épagnette !
Située à seulement 5 km d'ABBEVILLE, proche de PONT-REMY (Bourg tous commerces).Votre Agence CTimmo, vous propose cette maison en brique, de 220m² offrant de très beaux volumes. elle comprend 5 pièces réparties sur 3 chambres et 2 salles de bains avec wc, un garage, carport et dépendance. Des travaux de remise aux normes et d'embellissement sont à prévoir.
La répartition est la suivante : Au rez de chaussée : un vaste séjour de 61m², une chambre de 14m², une cuisine de 20m², une arrière cuisine de 20m² et une salle de douche avec wc.
A l'étage : un grand palier de 52m² desservant deux chambres de 15 et 17m² et une salle de bains avec wc.
Un garage et une cave.
Un carport et une dépendance.Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.
En choisissant cette maison, vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, proche de toutes les commodités. En effet, à seulement 5 min en voiture, vous trouverez une crèche, une maternelle, une alimentation générale et un médecin généraliste, un collège, un hôpital et plusieurs restaurants. Enfin, à 15 min à pied, une école élémentaire est également accessible.
Cette maison est également éligible à la fibre, vous offrant ainsi un accès internet haut débit pour travailler ou vous divertir en toute sérénité.
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel !
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour61 m²
- Chambres3
- WC2
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toituretuiles
- LocalisationÉpagne-Épagnette 80580 - Abbeville 5 kms
- Référence1089
Détail des pièces
- séjour61 m²
- chambre14 m²
- arriére cuisine20 m²
- dégagement9 m²
- cuisine20 m²
- salle de douche / wc4.60 m²
- palier52 m²
- chambre14.43 m²
- chambre17.40 m²
- salle de bains / wc6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112
Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112
Cyril Thienpont Immobilier 03 75 06 97 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville
