Maison individuelle à vendre , 11 pièces - Grand-Laviers 80132
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EN BAIE DE SOMME MAISON ET 3 CHAMBRES D'HOTES

355 300

Maison individuelle à vendre , 11 pièces - Grand-Laviers 80132
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Descriptif du bien

  • Surface : 322 
  • Terrain : 13 a 98 ca
  • Pièces : 11
  • Salle de bains : 3
EN BAIE DE SOMME,
A 5 MINUTES D'ABBEVILLE ET DES ACCES 
AUTOROUTES A 16 ET A 28,
15 MINUTES DE SAINT-VALERY-SUR-SOMME
 ET LE CROTOY,

L'agence Cyril Thienpont vous propose cette MAISON D'HABITATION jumelée à 
3 CHAMBRES D'HOTES,
Idéal complément de revenus.

La partie d'habitation privative possède son propre accès et comprend:

Au rez-de-chaussée:
  • Une cuisine équipée de 16 m²,
  • Une salle à manger de 18 m²,
  • Un salon de 70 m² avec cheminée à foyer fermé,
  • Une buanderie/laverie,
  • Un WC.

A l'étage  (1er escalier privé):
  • Couloir,
  • 2 chambres dont une avec salle d'eau (et WC) en suite,
  • Une salle de bain indépendante,
  • Un dressing.

L'espace "chambres d'hôtes" comprend:

Au rez-de-chaussée:
  • Une pièce d'entrée de 22 m² donne accès aux chambres d'hôtes  situées à l'étage, ainsi qu'à la salle des petits-déjeuners,
  • La salle des petits-déjeuners de 43 m².

A l'étage (2ème escalier):  3 Chambres d'Hôtes
  • 2 chambres d'hôtes doubles louées 72 € la nuitée,
  • 1 chambre d'hôtes triple louée 90 € la nuitée,       
 Chaque chambre est équipée de salle de bain ou salle d'eau avec WC.

L'ensemble est en bon état:
- menuiseries en double vitrage PVC,
- chauffage central par pompe à chaleur et complément par poêle à pelés et cheminée à foyer fermé,
- assainissement refait il y a 10 ans.

La maison dispose d'une cour sans aucun vis à vis et d'un jardin clos, d'un double garage, d'un carport, de petites remises et d'une dépendance pour les outils de jardin.

Un parking indépendant est dédié au stationnement des hôtes.

Le tout est construit sur un terrain clos et arboré d'une superficie totale d'environ 1 398 m².

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    789
  • Localisation
    Grand-Laviers 80132
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    5
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Granulés, Pompe à chaleur
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC
  • Assainissement
    Individuel
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Toiture
    Tuiles

Détail des pièces

  • Pièce d'entrée
    22 m²
  • Salle des petits-déjeuners
    43 m²
  • Cuisine équipée partie privative
    16 m²
  • Salle à manger partie privative
    18 m²
  • Salon avec cheminée partie privative
    70 m²
  • Buanderie/laverie partie privative
    16 m²
  • WC
    1,5 m²
  • Palier et couloir
    18 m²
  • Chambre d'Hôte n° 1
    10 m²
  • Salle de bain avec WC Ch. n°1
    5 m²
  • Chambre d'Hôte n° 2
    15,5 m²
  • Salle d'eau avec WC Ch. n° 2
    3,5 m²
  • Chambre d'Hôte n° 3
    28 m²
  • Salle de bain avec WC Ch. n° 2
    6,2 m²
  • Couloir partie privative
    6,5 m²
  • Chambre 4 partie privative
    13,5 m²
  • Salle d'eau avec WC en suite Ch. 4
    7 m²
  • Chambre 5 partie privative
    16 m²
  • Salle de bain indépendante privative
    8 m²
  • Dressing
    6 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 789. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3500 €. Date de réalisation du DPE : 18/02/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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