Maison à vendre , 6 pièces - Béhen 80870
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MAISON 5 CHAMBRES JARDIN DEPENDANCES 80870

239 700

Maison à vendre , 6 pièces - Béhen 80870
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Descriptif du bien

  • Surface : 190 
  • Terrain : 70 a
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
 15 MINUTES D'ABEVILLE ET DE LA BAIE DE SOMME

L'agence Cyril Thienpont Immobilier vous propose  ce CORPS DE FERME, comprenant :

 * UNE PARTIE HABITATION, (travaux intérieurs à prévoir) avec :
Au Rez de Chaussée : 
  • Une entrée ; 
  • Une salle à manger avec cuisine (cheminée picarde avec cuisinière bois) ; 
  • Un bureau ; 
  • Un salon (accès étage) ;
  • Une salle de bain avec WC séparé ; 
  • Deux pièces à finir de rénover : un salon avec cheminée picarde, un cellier / buanderie. 
  • 2 bureaux (9 et 12m² , possibilité chambre en bas)
A l'étage : (combles isolés en fibre de bois 30 cm)
  • Un palier desservant : 
  • 4 chambres (dont 2 en enfilade) ; 
  • Une salle d'eau. 
* Un grenier de 35 m²

UN ESPACE PROFESSIONNELcomprenant :
  • Un magasin de 80 m² (aménagé aux normes PMR et pouvant recevoir du public) ;
  • Une réserve (tableau électrique séparé). 
Cet espace offre plusieurs possibilités : location de tourisme ou activité professionnelle / libérale. 
Les PLUS de ce produit :
  • Dépendances en bon état ;
  • 2 Portails accès véhicules ; 
  • Menuiseries de très bonne qualité : double vitrage ALUMINIUM et BOIS ; 
  • Chauffage bois et électrique;
  • Combles isolés;
  • Electricité en partie remise aux normes;
  • VMC double flux.

LE TOUT SUR UN JARDIN DE 7 000M² ENVIRON. 
ASSAINISSEMENT A REMETTRE AUX NORMES
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    684
  • Localisation
    Béhen 80870
  • Séjour
    28 
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    Fibre de bois murs / rampants + Placo
  • Toiture
    Tuiles / Ardoises

Détail des pièces

  • Entrée
    2,5 m²
  • Salle à manger avec cuisine (cheminée picarde avec cuisinière bois)
    23 m²
  • Bureau
    8,7 m²
  • Salon
    12,4 m²
  • Salle de bains avec baignoire
    9 m²
  • Sas / Hall
    2.8 m²
  • Bureau
    9 m²
  • Bureau / chambre (accès étage)
    12 m²
  • palier
    10.2 m²
  • Chambre 1
    16.5 m²
  • Salle d'eau
    3.5 m²
  • Chambre 2
    20.5 m²
  • chambre 3
    11 m²
  • Chambre 4
    11.5 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 684. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

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208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville

03 75 06 97 95
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