Cyril Thienpont Immobilier
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville


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Une nouvelle réduction fiscale est entrée en vigueur au 1er janvier 2019 pour les personnes qui font l’acquisition d’un bien, le rénove (des travaux d’au moins 25% du prix du logement) en vue de le mettre en location. L’objectif est de remettre en état des logements insalubres pour les mettre sur le marché locatif.

La loi Denormandie vous fera bénéficier d’une réduction d’impôt de :

  • 12 % du montant de l’investissement pour une durée de la location de 6 ans
  • 18% pour une durée de 9 ans
  • 21% pour une durée de location de 12 ans

Le montant des travaux est plafonné à 300 000 € et la réduction fiscale à 63 000 €. Contrairement à la loi Pinel, il n’y a aucune condition de performances énergétiques. Pour bénéficier de cette défiscalisation, l’acquisition doit se situer dans l’une des 222 villes du plan pour dynamiser le centre-ville. Pour vérifier les villes éligibles de ces nouveautés dans l’immobilier pour 2019, consulter le site www.cohesion-territoires.gouv.fr.

Quant à la loi Pinel, elle s’étend jusqu’en 2021 et se recentre sur un zonage précis pour dynamiser les zones A et B1.Pour les zones B2 et C, la loi Pinel pourra être appliquée, mais sous certaines conditions.