Cyril Thienpont Immobilier
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville


03 75 06 97 95
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Maison pavillon Cambron Abbeville 5 kms 160.00 m²
343 200 €
343 200 €
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A 5 MINUTES D'ABBEVILLE, 15 MINUTES DE SAINT VALERY SUR SOMME, 1H30 DE PARIS ET PROCHE DES ACCÈS AUTOROUTES A28 / A16.

L'agence Cyril THIENPONT Immobilier vous propose ce magnifique PAVILLON TRADITIONNEL de 1980, avec une PISCINE et un carport pour garer le CAMPING-CAR.

Il comprend :
Au rez de Chaussée :
- un magnifique séjour de 42m² avec cheminée picarde ouvert sur une cuisine équipée et aménagée de 19m²
- une chambre de 12.70m²
- une salle de douche et un WC

A l'étage : 
- un palier coin bureau de 10m²
- une chambre avec un grand dressing pour une surface de 16m²
- une chambre palière de 22.60m²
- un grenier (poss salle de bains)
- une chambre de 26m²

Un garage / buanderie attenant.
Une cave.
Une terrasse.
Un CARPORT Prévu pour le stationnement d'un CAMPING-CAR
Une PISCINE Couverte (liner à changer) CHAUFFEE par chaudière au fuel indépendante.

UNE SECONDE HABITATION D'UNE SURFACE DE 100M² AU SOL, composée d'une grande pièce avec cheminée feu de bois, d'un WC, d'un point d'eau et d'un grenier aménagé.

Cette seconde habitation est attenante à la PISCINE, elle offre donc la possibilité aux futurs propriétaires d'envisager du RBNB (AIRBNB), des GITES.....au vu de la proximité de la vallée de la somme (vélo route) et de la baie de somme avec ses plages de sable fin et ses falaises

LE TOUT SUR UN TERRAIN CLOS DE 1395M².
VM678THIENPONT
Mandat N° 356. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Nos honoraires : http://www.ctimmo.fr/honoraires
VilleCambron 80132
SecteurAbbeville 5 kms
TypePavillon
Surface160.00
Séjour42
Superficie du terrain13.95 a
Pièces6
Description des pièces • séjour, 42 m²
• cuisine, 19 m²
• chambre, 12.70 m²
• wc, 2.52 m²
• salle de douche, 7.85 m²
• palier / bureau, 10 m²
• chambre - dressing, 16 m²
• chambre palière, 22.60 m²
• chambre, 26 m²
Chambres4
Salle de bains1
WC1
État généralEn excellent état
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
PiscineOui
Taxe foncière1 700 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 140
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 42
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Cyril Thienpont Immobilier
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville

Téléphone : 03 75 06 97 95
E-mail : [email protected]