Cyril Thienpont Immobilier
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville


03 75 06 97 95
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Maison pavillon Abbeville 96.00 m²
198 400 €
198 400 €
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A ABBEVILLE, SECTEUR HYPER U, PROCHE ACCES A16, l'agence Cyril Thienpont vous propose ce pavillon de 1976, de plain pied, en excellent état, disposant de 3 chambres et d'un sous-sol complet.

La maison comprend:

- un hall d'entrée de 6 m²,
- une cuisine aménagée et équipée de 11 m²,
- un séjour de 30 m² avec cheminée à foyer ouvert,
- un couloir avec placard,
- 3 chambres (12, 12 et 10,5 m²),
- une salle de bain ,
- un wc.

La maison dispose d'un sous-sol complet isolé récemment, et d'un grand grenier aménageable en 2 à 3 chambres (le plancher est en dalle aggloméré, une fenêtre est en place à chaque pignon, et l'isolation par laine de verre est installée en sous pentes).

Les menuiseries oscillo-battantes sont en double vitrage PVC imitation bois. Le chauffage central est au gaz de ville (la chaudière a 6 ans) et la consommation de gaz est de 1 200 € / an , production d'eau chaude incluse).
Le DPE a été réalisé avant le remplacement des fenêtres, et de la chaudière et de l'isolation du sous-sol.

Actuellement, vous accédez  à la maison par un escalier de 6 marches (possibilité de créer une rampe d'accès en pente douce).

Le tout est construit sur un terrain clos de 553 m².

VM704THIENPONT
Mandat N° 373. Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Nos honoraires : http://www.ctimmo.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleAbbeville 80100
TypePavillon
Surface96.00
Séjour30
Superficie du terrain553 m²
Pièces5
Description des pièces • Hall d'entrée, 6 m²
• séjour avec cheminée à foyer ouvert, 30 m²
• cuisine aménagée et équipée, 11 m²
• couloir avec placard, 6,3 m²
• chambre 1, 12,3 m²
• chambre 2, 12 m²
• chambre 3, 10,5 m²
• salle de bain, 6,5 m²
• wc, 1,7 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1976
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
ToitureTUILES
Taxe foncière2 040 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 342
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 80
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Cyril Thienpont Immobilier
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville

Téléphone : 03 75 06 97 95
E-mail : [email protected]