Cyril Thienpont Immobilier
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville


03 75 06 97 95
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Maison pavillon Abbeville Abbeville 160.00 m²
263 500 €
263 500 €
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A ABBEVILLE, DANS QUARTIER RESIDENTIEL ET TRES CALME, PROCHE DES COLLEGES ET LYCEES

L'agence Cyril Thienpont immobilier vous propose ce magnifique pavillon de 160 m² habitable.

Pavillon individuel de très bonne construction, de 1986 en excellent état, comprenant : 

Au RDC : 
  •  Une entrée 
  • Un séjour en L de 60 m² très lumineux, avec un espace cuisine aménagée et équipée donnant sur une partie salle à manger et un second espace coin salon avec cheminée. 
  • une chambre avec placards/penderie
  • une salle de bain avec baignoire et douche, un coin buanderie
  • un wc indépendant
A l'étage : 
  • un palier de 12 m² avec aménagement sous pente (placards coulissants) 
  • 3 chambres (dont 2 avec placards aménagés)
  • une chambre parental de 16 m² avec dressing complet 
  • Une salle d'eau avec wc suspendu
  • Une pièce de rangement
Cette maison vous offre également un sous sol complet compartimenté avec garage (possibilité 2 voitures) et une pièce aménagée en bureau.

Vous pourrez profitez d'une très jolie terrasse bois exposée plein Sud, et d'un jardin arboré de 1186 m² au total, sans aucun vis-à-vis.  

Ce bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, le chauffage est au gaz de ville (chaudière de 2014) et radiateurs électrique à inertie pour l'étage. 
VM698THIENPONT
Mandat N° 371. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.ctimmo.fr/honoraires
VilleAbbeville 80100
SecteurAbbeville
TypePavillon
Surface160.00
Séjour60
Superficie du terrain11.86 a
Pièces7
Description des pièces • entrée , 7 m²
• Séjour avec cuisine équipée / Salon avec cheminée, 60 m²
• couloir , 4.5 m²
• Salle de bains (baignoire /douche) coin buanderie, 8.50 m²
• WC avec lave mains , 1.50 m²
• Chambre 1 (placards/penderie) , 12 m²
• Palier , 12 m²
• Chambre 2, 9 m²
• Chambre 3 (placards/penderie), 11 m²
• chambre 4 (placards) , 9 m²
• Chambre parentale avec dressing , 16 m²
• Salle d'eau avec wc, 6.50 m²
• Débarras (placard aménagé), 4 m²
Chambres5
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1986
État généralEn excellent état
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Gaz
De ville
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Toituretuiles
Taxe foncière2 100 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Cyril Thienpont Immobilier
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville

Téléphone : 03 75 06 97 95
E-mail : [email protected]