Cyril Thienpont Immobilier
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville


03 75 06 97 95
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Maison mitoyenne 1 côté Rue Secteur Rue 170 m²
208 600 €
208 600 €
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Les points forts :
  • T2 de plain pied + habitation 6 chambres
A RUE,
 Bourg tous commerces avec gare SNCF
(ligne Paris/Calais), 

PROCHE D'UN ACCES AUTOROUTE A16.
A 5 minutes, des plages du Crotoy, Fort-Mahon
A 10 minutes, de Quend-plage, 

L'agence Cyril Thienpont Immobilier vous propose cet ensemble immobilier composé :

D'un logement de plain-pied indépendant (idéal pour location "airbnb" ou pour accueillir des parents).
Ce T2 comprend une cuisine équipée ouverte sur séjour (20 m²), une chambre de 12 m², une salle d'eau avec wc (5,3 m²);

D'une habitation principale qui, sur deux niveaux, totalise 6 chambres.

A l'étage (dalle béton): un palier et un couloir permettent d'accéder à la cuisine équipée ouverte sur séjour (28 m²) , 4 chambres (possibilité d'en réunir 2 pour créer un beau séjour supplémentaire), une salle de bain, une salle d'eau, un wc.

Sous les combles: un palier et 2 belles chambres , ainsi qu'un grenier sain pour entreposer des affaires.

Le chauffage central est au gaz de ville et pompe à chaleur. Assainissement de type tout à l'égout. Menuiseries en double vitrage PVC oscillo battant (volets électriques).

La maison dispose d'un garage avec porte sectionnelle motorisée, d'une buanderie/ chaufferie au rez-de-chaussée, d'une belle terrasse en dalles gravillonnées équipée d'un barbecue, un atelier de bel taille et d'un jardin clos de palissade muni de 2 serres.

Le tout est construit sur un terrain de 532 m².

VM492THIENPONT
Mandat N° 248. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.ctimmo.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleRue 80120
SecteurSecteur Rue
TypeMitoyenne 1 côté
Surface170.00
Séjour15
Superficie du terrain532 m²
Pièces10
Description des pièces • cuisine équipée ouverte sur séjour, 20 m²
• chambre 1, 12 m²
• salle d'eau avec wc, 5,3 m²
• palier , 5,5 m²
• cuisine équipée, 12 m²
• séjour, 15,5 m²
• chambre 2 + placard, 10 m²
• chambre 3, 9,5 m²
• chambre 4, 11,3 m²
• chambre 5 + placard, 13 m²
• couloir, 3,6 m²
• salle de bain, 2,5 m²
• wc, 1,2 m²
• salle d'eau, 6,3 m²
• palier + placard, 4,5 m²
• chambre 6 + placard, 13 m²
• chambre 7 + placard, 10 m²
Chambres7
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1968
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Pompe à chaleur
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
ToitureTUILES
Taxe foncière1 340 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Cyril Thienpont Immobilier
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville

Téléphone : 03 75 06 97 95
E-mail : [email protected]