Cyril Thienpont Immobilier
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville


03 75 06 97 95
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Maison maison de ville Abbeville Abbeville 125 m²
162 500 €
162 500 €
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GRANDE MAISON DE VILLE EN BRIQUES, 
AVEC PORCHE D'ENTREE (ACCES VEHICULE)
A 2 MINUTES A PIED DU CENTRE-VILLE 
ET DE LA GARE.

Accès direct chemin du halage direction Saint-Valery-Sur-Somme / Abbeville / Amiens et pistes cyclables. 

L'agence Cyril Thienpont Immobilier vous propose cette Abbevilloise de 125 m² habitables à rafraîchir, comprenant : 

Au Rez-De-Chaussée : 
  • Une entrée avec placards de rangements et accès donnant sur le Porche extérieur ;
  • Un salon  de 23m² avec cheminée (fonctionnelle) ;
  • Une salle à manger de 25 m² avec cuisine ouverte; 
  • Un bureau de 5m².
Au 1er étage :  (plancher bois) 
  • Un palier desservant 
  • Une première chambre de 13,8m² avec placards de rangement ; 
  • Une petite chambre de 8,2m²  
  • Un bureau (attenant à la petite chambre) de 8m² pouvant être transformé en dressing ;
  • Une salle d'eau avec douche et WC ;
  • Une chambre traversante de 14m² ;
  • Une dernière chambre de 9,6m².
Au 2ème étage : 
  • Un grenier aménageable de 38m² (charpente et couverture en bon état) 
Cette maison possède un porche d'entrée de 21m²  permettant de stationner un véhicule, et une cave.

Les points forts : 
  • Double vitrage PVC blanc et Volets Roulants  ; 
  • Chauffage central au gaz de ville.
  • Cour de 40 m² (exposé EST) sans vis à vis  donnant sur le bord de Somme. 
Des travaux intérieurs sont à prévoir (électricité, rafraîchissement, aménagement).

L'Agence Cyril Thienpont Immobilier reste à votre disposition si vous souhaitez visiter cette maison et vous y projeter.
VM892THIENPONT
Mandat N° 514. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.ctimmo.fr/honoraires
VilleAbbeville 80100
SecteurAbbeville
TypeMaison de ville
Surface125.00
Séjour23
Superficie du terrain01 a 20 ca
Pièces6
Description des pièces • Salle à manger / Salon avec cheminée fonctionnelle , 23 m²
• Entrée avec placards + accès Porche, 5,6 m²
• Bureau (vitrage à faire) , 5 m²
• Cuisine ouverte sur Salon aménagée avec chaudière , 13 m²
• Palier , 7,5 m²
• Chambre 1 avec placards , 13,8 m²
• Chambre 2 , 8,2 m²
• Bureau , 8 m²
• Salle d'eau + WC , 4 m²
• Chambre 3 , 14 m²
• Chambre 4 , 9,6 m²
• Grenier aménageable avec charpente en bon état. , 38 m²
Chambres4   + 1 bureau
Niveaux2
Salle d'eau1   douche + WC
État généralA rénover
VueVille
ExpositionEst
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Isolationà revoir
ToitureTuiles et ardoises
AutresVolets électriques
Taxe foncière2 160 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 169
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 39
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Cyril Thienpont Immobilier
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville

Téléphone : 03 75 06 97 95
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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