Cyril Thienpont Immobilier
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville


03 75 06 97 95
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Maison maison de ville Abbeville 134.00 m²
127 000 €
127 000 €
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A ABBEVILLE, A DEUX PAS DU CENTRE VILLE ET DES COMMERCES DE PROXIMITE


Jolie maison de ville en briques avec beaucoup de charme (parquet, carreaux de ciment, cheminées marbre…) d'une superficie habitable de 134 m², comprenant  : 

Au RDC : 
Un hall d'entrée, une cuisine spacieuse aménagée de 14m², une pièce de vie de 40m² avec baies coulissantes donnant accès au jardin clos de mur et sans vis-à-vis, un dégagement (accès étage et cave), une salle de bains, un WC.  

Au Premier :
Un palier / couloir distribuant trois belles chambres (12, 15 et 9 m²) toutes avec placards, une pièce de 6 m² communicante entre deux des chambres, offrant la possibilité d'une seconde Salle de bains ou d'un dressing.  

Au second étage, un grenier de 45 m², pouvant être aménagé.

Cette jolie maison offre également une grande cave voutée facilement accessible, une dépendance et un jardin de 200 m² env. exposé plein Sud. 

La maison est en bon état général, néanmoins des travaux de remise aux normes sont à prévoir.  
VM746THIENPONT
Mandat N° 396. Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Nos honoraires : http://www.ctimmo.fr/honoraires
VilleAbbeville 80100
TypeMaison de ville
Surface134.00
Séjour38
Superficie du terrain02 a 68 ca
Pièces5
Description des pièces • Hall d'entrée , 7 m²
• dégagement, 9 m²
• cuisine aménagée, 13.45 m²
• séjour (salle / salon), 38 m²
• WC, 2 m²
• Salle de bains , 6 m²
• palier / couloir , 5.5 m²
• Chambre 1, 11.40 m²
• Chambre 2, 15 m²
• Dressing , 6 m²
• Chambre 3, 9.5 m²
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1910   Ancien
État généralA rénover
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Non conforme
CuisineAménagée
AmeublementNon meublé
Toitureardoise
Taxe foncière1 500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 232
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 44
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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208 Chaussee d'Hocquet
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