Cyril Thienpont Immobilier
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville


03 75 06 97 95
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Maison maison de ville Abbeville 240.00 m²
322 400 €
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ABBEVILLE
MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE SITUEE ENTRE LE CENTRE VILLE ET LA GARE

ELLE DISPOSE DE 5 CHAMBRES, D'UN GARAGE, D'UN LOCAL INDEPENDANT OFFRANT LA POSSIBILITE D'EXERCER UNE PROFESSION LIBERALE AINSI QUE D'UN LOGEMENT INDEPENDANT DE TYPE APPARTEMENT F2 (rapport locatif). Elle se compose :

Au rez de chaussée : 

1. Une entrée avec placards, une cuisine équipée de 14m², une salle / salon avec cheminée picarde en briques pour une surface de 42m², une chaufferie / buanderie et un WC avec lavabo.

2. Une seconde entrée indépendante donnant sur deux pièces / bureaux de 14 et 16m² (IDEAL PROFESSION LIBERALE).

Au premier étage :

Une chambre de 10m² (avec point d'eau), une chambre de 12.80m², une chambre de 16.50m² avec une salle de bains en suite parentale et un dressing de 10m², une chambre de 13.50m² (avec accès au second) et une salle de douche.

Au deuxième étage :

Une chambre de 12m² et un grenier.

UN GARAGE,
UNE TRES BELLE COUR DE 30M²,
UNE CAVE,
UN ATELIER AVEC WC,

UN LOGEMENT INDEPENDANT DE TYPE APPARTMENT F2 d'environ 32m², offrant la possibilité d'une Location annuelle, Gites ou AIRBNB (RBNB).
VM684THIENPONT
Mandat N° 363. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.ctimmo.fr/honoraires
VilleAbbeville 80100
TypeMaison de ville
Surface240.00
Séjour42
Pièces8
Chambres5
WC4   Indépendant
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois/PVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
PiscineNon
Taxe foncière3 400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 216
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 24
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Cyril Thienpont Immobilier
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville

Téléphone : 03 75 06 97 95
E-mail : [email protected]