Cyril Thienpont Immobilier
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville


03 75 06 97 95
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Affaire exceptionnelle
Maison longère Picquigny Axe Abbeville / Amiens 184 m²
343 200 €
343 200 €
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Les points forts :
  • Terrasse couverte avec barbecue
Secteur PICQUIGNY, Située à 5 minutes de FLIXECOURT, 15 minutes d'AMIENS, 25 minutes d'ABBEVILLE et à 10 minutes de l'axe autoroutier A16.

L'agence Cyril Thienpont Immobilier vous propose :

Une MAISON DE TYPE LONGERE, située en plein cœur de la Vallée de la Somme, comprenant :

Au Rez-De-Chaussée :
  • Une entrée avec dégagement ,
  • Une salle/salon de 50m² (bel espace de vie) avec cheminée foyer insert,
  • Une cuisine équipée de 17m² avec accès direct sur la terrasse extérieure, 
  • Une chambre de 12m²
  • Une salle de bain avec douche italienne et baignoire,
  • Un WC indépendant équipé d'une VMC , 
  • Une deuxième chambre de 17 m² avec un accès direct sur la terrasse.
A l'étage : 
  • Une pièce palière de 20m² desservant : 
  • Une chambre de 13m²,
  • Un dressing de 6m², 
  • Une chambre parentale de 25m²,
  • Un cabinet de toilettes de 3m² avec la possibilité d'installer une douche (arrivées d'eau et évacuations existantes). 
Cette maison possède de nombreux atouts : 
  • Un grenier avec escalier escamotable,
  • Un garage attenant à la maison de 30m², 
  • Une cave complète et saine sous la maison, bétonnée et compartimentée, offrant de nombreuses pièces de rangement et de services (laverie, buanderie, chaufferie). 
  • une terrasse extérieure couverte avec un barbecue, de quoi embellir vos soirées d'été entre amis ou en famille ! 

Attenant à la maison, un STUDIO INDEPENDANT DE 25M² viendra apporter une rentabilité à cette acquisition.
Ce studio est loué meublé 400€ + 85€ de charges et  comprend :
  • Une pièce de vie de 24m² avec cuisine ouverte et équipée, 
  • Un espace de couchage en mezzanine, 
  • Une salle d'eau avec WC de type sanibroyeur,
  • Prises Tv et internet à disposition également. 

LE TOUT SUR UN TERRAIN CLOS DE 600m².


Nous restons à votre disposition si vous souhaitez connaître de plus amples informations concernant ce bien.
VM882THIENPONT
Mandat N° 503. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Nos honoraires : http://www.ctimmo.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VillePicquigny 80310
Code postal80310
SecteurAxe Abbeville / Amiens
TypeLongère
Surface184.00
Séjour50
Superficie du terrain06 a
Pièces8
Description des pièces • Entrée + dégagement , 16 m²
• Salle / salon, 50 m²
• Chambre 1 , 11,5 m²
• WC, 2 m²
• Salle de bains (douche italienne + baignoire îlot) , 8,5 m²
• Chambre 2 avec accès terrasse , 17 m²
• Cuisine équipée , 16,5 m²
• Pièce palière , 20 m²
• Cabinet de toilettes , 3 m²
• Chambre 3, 13 m²
• Dressing, 6 m²
• Chambre 4 , 25 m²
• Grenier avec escalier escamotable ,
• Cave complète ,
• Studio meublé indépendant , 25 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1978
État généralEn bon état
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage attenant 30m²
Taxe foncière1 100 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 198
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 46
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Cyril Thienpont Immobilier
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville

Téléphone : 03 75 06 97 95
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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