Cyril Thienpont Immobilier
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville


03 75 06 97 95
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Maison individuelle Drucat Abbeville 5 kms 154 m²
260 500 €
260 500 €
AppelerÉcrire
A 5 minutes d'Abbeville 
et des accès A 16 et A 28, secteur résidentiel, 
l'agence Cyril Thienpont vous propose cette grande maison individuelle de 1972, 
4 chambres (possibilités 5 voire 6 chambres), 
avec superbe jardin paysager.

Elle comprend:

Au rez-de-chaussée:
  • un hall d'entrée
  • un séjour de 40 m² avec cheminée insert
  • une véranda de 20 m² environ
  • une cuisine
  • 2 chambres (10 et 12 m²)
  • une salle d'eau 
  • un wc
A l'étage (dalle béton):
  • 2  grandes chambres dont une chambre palière de 60 m² au sol divisible 
  • 1 autre pièce de 16 m², carrelée, avec arrivée d'eau en attente, accessible par le porche et par la pièce palière (passerelle) peut être une chambre supplémentaire.
La maison dispose de 2 garages : 1 attenant à la maison (pour 1 voiture) et 1 autre de 33  m² côté jardin. Buanderie/chaufferie.
Le tout est construit sur un superbe terrain arboré et paysager de 3 209 m² bordé par un cour d'eau en fond de jardin.



VM896THIENPONT
Mandat N° 516. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.ctimmo.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleDrucat 80132
SecteurAbbeville 5 kms
TypeIndividuelle
Surface154.00
Séjour40
Superficie du terrain32 a 09 ca
Pièces8
Description des pièces • Hall d'entrée, 10 m²
• séjour avec cheminée insert, 40 m²
• cuisine , 10 m²
• véranda, 20 m²
• chambre 1, 12 m²
• chambre 2, 10,5 m²
• salle d'eau, 8 m²
• wc, 1 m²
• chambre 3 palière (64 m² au sol), 40 m²
• chambre 3 (29 m² au sol), 20 m²
Chambres4
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
État généralA rafraîchir
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesBois
AssainissementIndividuel, Non conforme
AmeublementNon meublé
ToitureTUILES
Taxe foncière671 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 276
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 50
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Cyril Thienpont Immobilier
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville

Téléphone : 03 75 06 97 95
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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