A 5 KM D'ABBEVILLE MAISON 6 PIECES JARDIN PISCINE ET BOIS

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Cyril Thienpont Immobilier
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville

03 75 06 97 95

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170 m² 6 pièces Cambron Abbeville 5 kms Maison

6 pièces 170 m² Cambron Abbeville 5 kms Maison

Maison 170 m² Cambron Abbeville 5 kms 6 pièces

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Maison Cambron Abbeville 5 kms 6 pièces 170 m²

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A 5 KM D'ABBEVILLE MAISON 6 PIECES JARDIN PISCINE ET BOIS

6 pièces Cambron Abbeville 5 kms 170 m² Maison

Maison 6 pièces Cambron Abbeville 5 kms 170 m²

6 pièces Maison 170 m² Cambron Abbeville 5 kms

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Maison individuelle Cambron Abbeville 5 kms 170 m²

470 250 €

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A 3 KM D'ABBEVILLE, SUR LA COMMUNE DE CAMBRON, A 2H DE PARIS PROCHE ACCES AUTOROUTES A16/A28 ET A 15 MINUTES

DE ST VALERY SUR SOMME.

L'agence Cyril Thienpont Immobilier, vous propose à la vente cette MAISON ANCIENNE EN BRIQUES, avec 6 PIECES 4 CHAMBRES POUR 170 M² HABITABLES.

Au rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée avec un placard aménagé et un espace bureau.
Une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en marbre, coin repas pour une surface de 21 m²
Un séjour de 32 m² très lumineux, sur parquet, avec cheminée insert au bois.
Une chambre parentale de 23 m², avec dressing et salle de bains : baignoire balnéo, douche à l'italienne et WC.
Une chambre de 24 m² avec salle d'eau (douche italienne) et WC.
Une chaufferie et une laverie / buanderie
Un WC séparé.

Au premier étage :

Un palier
deux grandes chambres (14.5 et 22 m²)
une salle d'eau avec placard aménagé
un WC.

Cette maison dispose de nombreux atouts :

une dépendance attenante de 45 m² avec cave et grenier (idéal pour agrandir la maison)
une PISCINE carrelée et chauffée, couverte avec des parois amovibles, robot aspirateur.
une terrasse plein SUD sans vis-à-vis avec store Bahn,
un hangar de 240 m² au sol avec 2 garages, une cave et une partie atelier.
60 m² de panneaux solaires rapportant un revenus annuels de 2 400 € (contrat EDF restant : 8 ans)

Partie technique :

Les menuiseries sont en double vitrage Bois et Alu, volets roulants électriques, Chauffage central par un insert au bois , combiné à la chaudière gaz de ville pour le relais. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur AIR/EAU. La maison est raccordée au Tout à l'Egout.

Cette maison est bâtie sur une parcelle de terrain de 9188 m², avec cour goudronnée, espace jardin et une partie boisée (bois de chauffage).

Mandat N° 735. Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/thienpont/4850/28Vcx/honoraires_transaction_et_location_2021.pdf

Ville	Cambron 80132
Secteur	Abbeville 5 kms
Type	Individuelle
Surface	170.00 m²
Séjour	32 m²
Superficie du terrain	91 a 88 ca
Pièces	6
Description des pièces	• Entrée avec coin bureau et dressing aménagé, 13 m² • Cuisine Equipée avec ilôt central, 21 m² • Séjour avec cheminée insert bois, 32 m² • WC , 1.5 m² • Chambre avec dressing et salle de bains / WC², 22.5 m² • Chambre avec salle d'eau et WC, 24.6 m² • Placard / cellier , 3.5 m² • Lingerie / buanderie, 4.5 m² • Palier, 2 m² • Chambre 2 , 14.50 m² • Chambre 3 avec placards , 22 m² • Salle d'eau + placards aménagés, 6 m² • WC, 1.5 m²
Chambres	4
Salle de bains	1
Salle d'eau	2
WC	4 Indépendant
État général	En bon état
Vue	Campagne
Exposition	Sud
Chauffage	Bois Gaz Pompe à chaleur
Ouvertures	Bois/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.	2 GARAGES
Toiture	Tuiles
Piscine	Oui
	Piscine carrelée couverte et chauffée
Taxe foncière	1 000 €/an

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208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville

Téléphone : 03 75 06 97 95
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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