Cyril Thienpont Immobilier
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville


03 75 06 97 95
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Maison individuelle Cambron Abbeville 5 kms 170 m²
470 250 €
470 250 €
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A 3 KM D'ABBEVILLE, SUR LA COMMUNE DE CAMBRON, A 2H DE PARIS PROCHE ACCES AUTOROUTES A16/A28 ET A 15 MINUTES 
DE ST VALERY SUR SOMME.

L'agence Cyril Thienpont Immobilier, vous propose à la vente cette MAISON ANCIENNE EN BRIQUES, avec 6 PIECES 4 CHAMBRES POUR 170 M² HABITABLES.

Au rez-de-chaussée : 
  • Un hall d'entrée avec un placard aménagé et un espace bureau. 
  • Une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en marbre, coin repas pour une surface de 21 m²
  • Un séjour de 32 m² très lumineux, sur parquet, avec cheminée insert au bois. 
  • Une chambre parentale de 23 m², avec dressing et salle de bains : baignoire balnéo, douche à l'italienne et WC. 
  • Une chambre de 24 m² avec salle d'eau (douche italienne) et WC.
  • Une chaufferie et une laverie / buanderie
  • Un WC séparé. 
Au premier étage :  
  • Un palier 
  • deux grandes chambres (14.5 et 22 m²) 
  • une salle d'eau avec placard aménagé
  • un WC. 
Cette maison dispose de nombreux atouts : 
  • une dépendance attenante de 45 m² avec cave et grenier (idéal pour agrandir la maison)
  • une PISCINE carrelée et chauffée, couverte avec des parois amovibles, robot aspirateur.
  • une terrasse plein SUD sans vis-à-vis avec store Bahn,  
  • un hangar de 240 m² au sol avec 2 garages, une cave et une partie atelier. 
  • 60 m² de panneaux solaires rapportant un revenus annuels de 2 400 € (contrat EDF restant : 8 ans)
Partie technique : 
Les menuiseries sont en double vitrage Bois et Alu, volets roulants électriques, Chauffage central par un insert au bois , combiné à la chaudière gaz de ville pour le relais. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur AIR/EAU. La maison est raccordée au Tout à l'Egout. 

Cette maison est bâtie sur une parcelle de terrain de 9188 m², avec cour goudronnée, espace jardin et une partie boisée (bois de chauffage). 
Mandat N° 735. Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/thienpont/4850/28Vcx/honoraires_transaction_et_location_2021.pdf
VilleCambron 80132
SecteurAbbeville 5 kms
TypeIndividuelle
Surface170.00
Séjour32
Superficie du terrain91 a 88 ca
Pièces6
Description des pièces • Entrée avec coin bureau et dressing aménagé, 13 m²
• Cuisine Equipée avec ilôt central, 21 m²
• Séjour avec cheminée insert bois, 32 m²
• WC , 1.5 m²
• Chambre avec dressing et salle de bains / WC², 22.5 m²
• Chambre avec salle d'eau et WC, 24.6 m²
• Placard / cellier , 3.5 m²
• Lingerie / buanderie, 4.5 m²
• Palier, 2 m²
• Chambre 2 , 14.50 m²
• Chambre 3 avec placards , 22 m²
• Salle d'eau + placards aménagés, 6 m²
• WC, 1.5 m²
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC4   Indépendant
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageBois
Gaz
Pompe à chaleur
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.2   GARAGES
ToitureTuiles
PiscineOui
Piscine carrelée couverte et chauffée
Taxe foncière1 000 €/an

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Cyril Thienpont Immobilier
208 Chaussee d'Hocquet
80100 Abbeville

Téléphone : 03 75 06 97 95
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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